疫情时对中国一毛不拔，却大方捐美国6亿，如今终于迎来报应

他们相识几天就闪婚，却携手创建了商业帝国，最巅峰时期坐拥着近千亿的资产！

但没有想到，吃着中国饭的他们，却对中国一毛不拔，反而给美国捐了6亿，背后的原因更是让人愤怒！

这对忘恩负义的夫妻俩，现在过得如何？

«——【·乘风而起·】——»

2025年，潘石屹张欣夫妇以低于购买价600万美元的价格卖掉了自己位于美国曼哈顿的别墅，算上地税等费用，净亏损接近820万美元。

但为了补充流动资金来应对债务风险，他们也不得不咬着牙做了这笔“亏本买卖”。

面对此情此景，不知这对靠房地产生意在国内起家的“白眼狼”夫妇会不会后悔当初在国内的所作所为。

1995年，潘石屹和张欣一起在北京共同创立了北京红石实业有限公司，这就是SOHO中国的前身。

张欣负责所有与国外的联系、建筑设计和工程管理等工作，潘石屹则主抓商业谈判、销售、政府公关和财务相关事务，这种互补的合作模式让公司很快步入正轨。

当时国内房地产市场还在起步阶段，国家对商业地产的支持政策不断出台，尤其是北京、上海等大城市的城市化进程加速，对优质办公和商业空间的需求日益增长。

潘石屹夫妇没有放过这个机会。1997年，张欣亲自参与设计和监工，在北京怀柔建起了 “山语间”，凭借独特的艺术风格受到不少人的青睐。

2000年，他们又抓住机会与北京第一机床厂合作开发“建外SOHO”项目，2002年开盘后以每平方米1.35万元的价格销售，当年总销售额就达到24亿元，成了北京最热门的楼盘之一。

也是在这年，红石公司正式更名为SOHO中国。

2007年10月，在张欣的推动下，SOHO中国成功在香港上市，一次性融资19亿美元，创造了当时亚洲最大的商业地产企业IPO纪录。

借着上市带来的资本加持，再加上国内持续宽松的地产政策支持，SOHO中国在北京、上海的核心地段接连建起了多个标志性项目，一步步成长为国内商业地产领域的巨头。

«——【·国内抠门国外大方·】——»

2020 年初，新冠疫情如黑色风暴般席卷武汉，全国上下陷入前所未有的危机。

医护人员穿着厚重的防护服在一线昼夜奋战，建筑工人 10 天建成火神山医院，群众自发捐赠口罩、蔬菜，各大公司集团老板们更是纷纷解囊：

曹德旺不仅捐出15.5亿元，还亲自带队从德国采购242万件医疗物资；恒大集团紧急捐赠2亿元现金和5000万物资，万达集团也捐出1.15亿元。

当时的社交媒体上，每天都有企业和个人的捐赠名单刷屏，“一方有难八方支援”的口号响彻云霄。

然而，就在这样全民一心的时刻，SOHO中国的表现却异常刺眼。

作为国内商业地产巨头，SOHO中国在2020年疫情最严重时仅通过基金会捐赠100万元，且未公开具体用途。

更令人震惊的是，网友扒出这对夫妇早在2014年就开始向美国高校大额捐款：

2014年捐给哈佛1500万美元，2018年捐给耶鲁1000万美元，2019年再次追加哈佛1亿美元，累计超过6亿人民币。

虽然这些捐款发生在国内疫情爆发前，但时间线的巧合让公众格外愤怒——他们在平时大手笔资助美国名校，但当祖国最需要帮助时，他们选却默不作声。

这种“内外有别” 的做法引发强烈质疑。有媒体发现，潘石屹夫妇的捐赠协议中暗藏玄机：例如2014年给耶鲁大学的捐赠明确要求“优先录取SOHO员工子女”，而他们的孩子就正好符合条件。

更值得玩味的是，他们的长子潘让在2018年入读耶鲁大学，次子则进入英国哈罗公学，时间线与捐赠高度吻合。

虽然他们夫妇对外宣称捐赠是为了“帮助中国贫困留学生”，但哈佛校方数据显示，其资助对象多为已获得全额奖学金的精英学生，真正家庭经济困难的申请者极少获得资助。

这种“精准投放”的捐赠模式，很难不让人联想到背后的利益交换。

更让人难以接受的是他们在国外的投资手笔：从2011年开始，夫妇俩就斥资27亿美元收购纽约时报广场办公大楼、曼哈顿公园大道广场等核心物业，甚至计划将SOHO中国以30亿美元卖给美国黑石集团。

这种“赚钱在中国，投资在美国”的操作，与他们口口声声的“国际视野”形成鲜明对比。

«——【·报应降临美梦破碎·】——»

随着事件持续发酵，潘石屹夫妇的公众形象急转直下。而他们似乎早就料到了这种情况，并早早就迈出了“离场”的步伐。

从2014年开始，他们就陆续出售国内核心物业，上海SOHO静安广场、北京凌空SOHO等标志性项目接连被抛售，累计套现约300亿元人民币。

这些从中国市场赚得的资金没有再投入本土，而是大量流向海外。他们不仅拿下美国通用汽车大厦40%的股份，还在纽约购置豪宅，最终在2020年辞去SOHO中国所有职务，移居美国。

只是他们寄予厚望的海外投资，很快就遭遇了沉重打击。

在纽约，他们涉足的SOHO区域地产项目接连出现问题。

2021 年 5 月，其关联的Chetrit集团因旗下427号和459号百老汇混合用途建筑租户入住率暴跌、房产税上涨，拖欠了7650万美元抵押贷款，项目净运营收入从2019年的近500万美元骤降至2020年的290万美元。

到2024年9月，另一个位于霍华德街30-32号的SOHO办公楼出售时，投资方KPG因美联储加息导致物业估值下跌，最终成交价仅比收购价高出200万美元，扣除装修成本后实际处于亏损状态。

他们曾经在国内地产圈的“精准眼光”，到了陌生的美国市场彻底失灵了。

与此同时，留在国内的 SOHO 中国状况也持续恶化。

2021年12月，上海市场监管部门查出，SOHO中国存在电费代收代缴加价行为，违法多收电费最高达725万元，最后合计被罚款8664万元。

公司收入更是惨不忍睹，2024年SOHO中国全年营业收入仅15.40亿港元，税后利润亏损1.17亿港元，经营活动现金流量净额仅3.06亿港元。

他们资产缩水的速度同样令人咋舌。

2019年时，张欣、潘石屹夫妇以94亿美元财富登上福布斯全球富豪榜，在胡润房地产富豪榜排名第68位。

但到2024年底，SOHO中国市值已从巅峰时期的千亿港元跌至33.22亿人民币，股价定格在0.69港元，较2007年上市时的发行价缩水近90%，彻底失去了曾经“商业地产巨头”的风光。

更值得一提的是，他们当年为子女铺路的海外捐赠也未能换来预期效果。

他们的长子虽然曾入读耶鲁大学，但随着夫妇俩商业信誉受损，相关资源联动大幅减弱。

从国内套现离场到海外投资折戟，从高额罚款到市值崩塌，张欣夫妇的境遇变化，正对应着那些从本土汲取养分却选择背离的结局。

资本或许无国界，但商人终有祖国。他们的经历印证：脱离故土滋养的财富难以长久，背弃责任的选择终将失人心。爱国从不是空泛口号，而是对这片土地的感恩与担当。唯有坚守家国情怀，才能行稳致远，这正是每个人该铭记的价值观。

参考资料：