长垣110亩地拍卖：五千万成交，这背后是怎样的故事？

最近新乡那边有个大事儿，长垣市有块挺大的工厂地被拍卖。地址在长垣大道北边，留晖大道东边，原本是河南新垣实业的厂房。这家企业以前做电动车啥的，后来不知道出了什么问题，法院把他们的地给拍卖了。

这块地第一次挂出来是在七月份，起拍价五千一百多万，结果没人报名，流拍了。第二次降到四千多万重新拍，这回有两个人参加。俩人你一下我一下叫价，总共抬了七十多次，最后以五千五百多万成交，比第一次起拍价还高。

买下的是长垣市航行建设这家公司，特别有意思的是这家公司今年四月份才注册，注册资本才十万块钱。为啥拿这点钱的公司敢花五千多万拍地呢？还不知道背后是什么情况。

这块地总共一百多亩，具体面积七万多平方米。厂里有两个主要建筑，一个是钢结构厂房，一万五千多平方米，另一个五层办公楼三千多平方米，都是2012年盖的。还有不少没办手续的建筑，加起来将近两万平方米，还有个六千多平方米的鱼塘。

位置挺不错的，离大广高速入口就两公里，物流应该方便。不过那些没办手续的房子里边怎么算？会不会有麻烦？现在这块地的均价算下来一千六七一平米，比周边房价都高。

第一次拍卖没人要，第二次反而卖得更贵，这个现象有点意思。可能是因为这块地交通方便，又有现成的厂房办公楼，省得自己盖。或者有什麼内幕消息，知道这里边能搞些别的规划？

新垣实业到底是怎么回事？他们以前专门生产电动车，为啥会走到卖厂的地步？是生意不好还是违法经营了？法院拍卖说明企业可能欠债还不上，但具体情况外人不太清楚。

买地这家公司刚成立没多久，资金会不会有问题？用十万本钱拍下这么贵的地，可能是有人托吧。这种小公司正常运作的话，拍地需要交保证金和首付，不可能用十万块拍五千多万的东西。

厂子周边现在地图上显示是新垣汽车服务公司的地界，说明可能还在运营？或者已经被法院强制移交了。拍卖公告里写得很清楚，房子和附属物都一起卖，但没说具体的交付时间。

为啥第二次拍卖起拍价比第一次低，反而卖出更高价格？可能第一个价格虚高，第二个才是合理价位。另外两个竞拍者都很坚持，可能看好这块地的潜力。

总的来说就是块地两次拍卖，最后卖给刚开张的小公司。地本身挺大的，位置好，但有不少隐患。买方身份有点谜，成交价格反常，可能另有隐情。这种法拍地块买卖里边，有时候藏着不少人看不到的利益链条吧。