幸福桥板块，金牛将再添商业新生态

10月17日，据荷花池国际商贸产业园消息，幸福桥TOD综合开发（一期）项目预计于本月底竣工。据了解，该项目位于金牛区天回镇街道万圣社区，总用地面积约177亩，总建筑面积约34万平方米。项目以“北中轴门户，科贸产城宜居公园”为打造理念，以幸福桥地铁站点为核心，建成后将植入高品质社区、集约型办公等功能，打造宜居宜业的花园社区。

据介绍，在项目建设过程中，国际商贸产业园管委会联合产业部门和属地街道围绕“立园满园”“优企满楼”工作目标，协调解决项目建设问题，实现项目“建成即投运”。目前，片区已去化高品质住宅18.7万平方米，建成527套保障性租赁住房，成都市第十五幼儿园幸福桥分园等10个公服配套项目投运。

管委会有关负责人提到，当前，幸福桥片区正以文商旅体深度融合的创新产业模式，重塑区域商业价值版图。产业领域，片区依托五粮液文化体育公园、中铁产业园等产业资源，吸引上下游企业集聚，促进文商旅体融合发展。商业方面，位于该片区的招商花园城打造金牛区首个TOD“三首层”商业综合体，引入“首店经济+智慧零售”模式，并通过地铁5号线幸福桥站和空中连廊串联二期5号地块和一期A地块街区商业，形成商气联动、业态互补、特色消费集群。此外，五粮液文化体育公园、露天音乐公园通过国际化赛事及演艺活动等吸引客流近200万人，也有效带动了周边商业体消费。

值得关注的是，今年7月，幸福桥板块超1.5万平方米商业街区溢价去化，计划引入具有行业影响力的头部商业品牌，构建集高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务办公于一体的复合型商业生态，打造一站式品质生活体验中心和全天候消费场景。

“该项目商业实现溢价销售，标志着土地价值释放战略取得阶段性成果。”该负责人表示，下一步，国际商贸产业园将深化“立园满园”等重点工作，加快优质土地资源释放，升级片区基础设施配套，深化TOD综合开发，策划打造片区新消费品牌，吸引更多优质项目落地。（岳乐 国际商贸产业园 文/图）