许家印别墅藏大型地下空间，被港媒称“地牢”，网友细思极恐

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在香港山顶，坐落着亚洲最贵的别墅区，每平米售价大概在170万人民币左右，然而就在这样一所顶级的豪宅下，却被挖出了不为人知的秘密。

谁也没想到，在许家印曾经拥有的那栋独立别墅地下，竟然藏着一个近 500 平米的巨型地下空间，被港媒直接称为 "地牢"。

这个足以停下十几辆豪车的隐秘空间，究竟是用来做什么的？在恒大帝国轰然倒塌的今天，这个违建 "地牢" 的曝光，会不会揭开更多不为人知的秘密？

时针倒回到2010年，恒大在港上市刚满一年，意气风发的许家印就豪掷25亿港元，一口气买下布力径10号B、C、E三座独立大宅，这在当时的香港地产界引起了不小的震动。

要知道布力径可不是普通地方，这里是香港的 "富豪集结号"，新世界发展郑裕彤家族在这里保留了 3-4 幢洋房自用，何鸿燊三房陈婉珍和女儿何超莲也住在这条街上。

而且每栋配备私人花园、室内电梯，实用面积超450平方米，站在露台即可俯瞰维多利亚港全景，能在这样的地段坐拥三栋豪宅，许家印当时的财力和气魄可见一斑。

然而时过境迁，十几年后随着恒大资金链断裂，这些豪宅成了偿债筹码，被债权人一一接管。

2024年5月，B座别墅以4.7亿港元售出，比一年多前的估值直接腰斩，同年10月，C座和E座以9亿港元的价格挂牌，相较曾经15亿港元的估值打了六折。

在香港这个房价一向坚挺的地方，这样的跳水式降价简直闻所未闻。

就在这栋E座别墅等待新主人的时候，一个惊人的发现让它再次成为焦点，香港屋宇署在检查中发现，这栋豪宅存在大面积违建，总面积超过6000平方尺！

最令人瞠目的是地下低层被挖空的"回填区"，竟然建造了约464.5平方米的地下空间。

图片来源于网络

什么是"回填区"？就是建筑物底层和地基之间，施工时挖开、完工后按规定必须回填的区域，现在看来，有人把这个本该填满的区域重新挖开，偷偷建了个巨型"地牢"。

屋宇署的文件显示，这栋豪宅的违建不止地下，连正门位置都被违规加高了超过1000平方尺的平台，铺设了木地板和混凝土，还增设了楼梯。

要知道，按照原始建筑图纸，这里本该是平地，没有任何楼梯或高低差，这意味着许家印对这栋豪宅进行了大规模改造，而这一切都是在香港最严格的建筑法规眼皮底下完成的。

消息一出，网上立马炸开了锅。

有人直言不讳地质疑，明明就是地下室，非要说成地牢，这不是博眼球是什么？

但更多人关心的是，这个近500平米的地下空间到底是用来干什么的？有网友直接发问："里面到底藏了多少钱或金砖？要是空的，挖这么大地方图什么？"

更有人联系恒大的崩塌，推测这可能是用来"做坏事"的场所。

要知道，香港的建筑法规可是出了名的严格，就在2023年9月，红山半岛的豪宅就因为违建地库导致山泥倾泻，事后调查发现业主非法拆除了部分挡土墙，最终面临最高一年监禁和20万港元罚款的处罚，如果持续违法，还会加判每日2万港元罚款。

在这样的法律环境下，许家印为什么还要冒这么大风险搞违建？而且这栋豪宅本身已经够奢华了，私人花园、室内电梯一应俱全，实用面积超过450平方米，在寸土寸金的香港已经是顶配了。

更让人细思极恐的是，这个"地牢"被发现的时机。

随着恒大帝国轰然倒塌，许家印的全球资产正被债权人清查，而关于许家印的财产去哪里了一直是大众关心的问题。

最引人注目的是，许家印前妻丁玉梅在2022年9月，也就是恒大出现暴雷迹象后，斥资4980万英镑（约合4.37亿港元）购入了伦敦泰晤士城33间公寓。

有媒体报道，当时两人进行了所谓的"技术性离婚"，这不禁让人怀疑，这是不是一种转移资产的手段？

现在看来，这个巨型"地牢"的发现，无疑给许家印的资产转移疑云又添了一把火。

香港高等法院已经颁发了全球资产冻结令，禁止许家印、丁玉梅等人处理名下总值约600亿港元的全球资产，包括丁玉梅在英国的银行存款及伦敦豪华公寓。

现在这栋藏有"地牢"的豪宅正以现状出售，虽然价格大幅跳水，但依然吸引了不少有钱人的目光。

据交易代理透露，每个月都有大批人咨询，不乏香港的顶级富豪们，不知道未来的新主人在接手这栋豪宅后，会不会彻底揭开"地牢"的神秘面纱？

如今这个“地牢”的用途，仍在调查之中，你认为它会用来做什么？又是怎么看待这件事的？

信息来源：

金融界2025.08.05《许家印香港大宅被曝违建 挖出464㎡「地牢」被下令清拆》

和讯网2025.08.06《前恒大老板许家印当年25亿港元购入香港大宅被曝违建，挖出464㎡地牢遭勒令清拆！许家印前妻丁玉梅海外资产价值数亿美元》