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中心湖环湖体育文化旅游开发项目设计1标招标公告

建设地点：本项目滨海新区沥海街道中心湖以南，都市运动中心西北侧。

投资估算（或概算）：总投资约70000万元，建安造价：约50000万元（其中建筑工程约30000万元，景观工程约20000万元）。

建设规模：计划整体打造占地约1660000平方米滨海新区体育文化公园，建设成为高质量滨水户外运动目的地。项目分三期实施，一期进行中心湖公园改造提升，对中心湖公园约33000平方米场地进行景观改造提升，适应音乐节、大型户外活动需求，对中心湖周边原有建筑、车库进行维修升级，新建地下停车场约30000平方米，与文化艺术中心地下停车场相连通；二期对周边配套道路、综合管网进行提升，新建汽车自驾运动营地、低空飞行营地、船艇码头等项目；三期对南湖、北湖设施提升，创建4A级体育文化旅游景区。

本次招标估算价：约483.1474万元。

招标范围：设计：中心湖环湖体育文化旅游开发项目设计标，包括总体规划、方案设计、项目建议书、可行性研究报告及估算、初步设计及概算、施工图设计、与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、设计全程配合运营单位、建设过程驻场设计服务、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，设计时应严格控制投资，进行限额设计。

主要包括但不限于以下内容：

（一）①总体规划、方案设计；②项目建议书、可行性研究报告及估算；③初步设计报告的编制与评估；初步设计（包括工程经济分析、工程概算、日照分析图等发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、地下室、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、标识标牌（商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含水域周边景观绿化、景观亮化工程、道路铺装（含基层）、码头或船舶停靠点、景观桥（如有）及景观小品（如有）和配套的水电等）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、夜景照明等所有设计内容；④施工图设计（包括规划红线内各类包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、厨房设备、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、标识标牌（商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、体育工艺、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化(含水域周边景观绿化、景观亮化工程、道路铺装（含基层）、码头或船舶停靠点、景观桥（如有）及景观小品（如有）和配套的水电等）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明等初步设计文本中包含的所有分项深化内容等所有相关设计内容）；并提供地上、地下综合管线布置图；⑤效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括东西南北四个立面、室内装饰效果、泛光照明效果等）；⑥土地勘测定界测绘；⑦其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、水土保持评估、环境影响评估、交通影响评价、施工影响道路风险评估、节能评估、日照分析、环评、光污染分析与评价、土壤氡浓度检测、消防评审评估（如需）、超限审查（如需）、建筑工业化（如需）、绿色建筑（如需）等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估。

（二）配套道路：①总体布局、方案设计；②初步设计：包括扩初、工程概算编制与概算调整等；③施工图设计：包括道路、雨水排放及综合管线、照明亮化、景观绿化、道路安全设施等工程专项设计、施工改造期间临时交通组织方案等内容及在施工过程中的配合服务（包括施工期间现场技术指导、施工图变更、设计联系单等）；④配合做好工程报批、施工图审查、节

能评估和现场的驻场服务工作等。

☑其他：提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：红线范围外的交通组织及设施设备；各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；为本项目开展并提供全建设周期BIM技术服务，提供建设各阶段BIM成果和模型(包括三维建模图、分析碰撞点数据资料、最终运维模型及周边航空摄影成果制作等)，垃圾减量化相关工作包含在本次设计招标中。

勘察设计服务期限：设计总周期约为95日历天，其中方案设计时间为中标通知书发出之日起20日历天，初步设计时间为设计方案通过规划管理部门评审后30日历天，施工图设计时间为初步设计审查通过后45日历天（含施工图图审时间）。

招标文件的获取

本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 投标人登录越城区公共资源交易平台（
http://ztb.sxyc.gov.cn:/TPBidder），自行件获取下载 。

招标文件下载网址：潜在投标人登录登录越城区公共资源交易平台（
http://ztb.sxyc.gov.cn:/TPBidder） 自行下载招标文件。

招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

投标文件的递交

☑采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 03 月 16 日 14 时 30 分 （北京时间，下同），递交地点为 绍兴市公共资源交易中心越城区分中心（延安东路660号新地大厦）附楼3楼指定开标室 。

□采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年 月 日 时 分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台： 。

发布公告的媒介

本次招标公告同时在 越城区人民政府网、绍兴公共资源交易网 上发布。