房产中介说漏了嘴：二手房一旦超过这个年限，再便宜也尽量别买！

看首付可能瞬间翻倍！

2025年7月多地房产中介集体劝阻买家接手高龄二手房，25年以上老房就是个连环坑。

贪便宜只会换来住得糟心卖得更惨。

表面低价的背后是居住体验的全面崩塌。

二十多年房龄意味着水管电路早已超期服役，厨房漏水修一次动辄上万，夏天开两台空调全屋跳闸成了日常。

那些九十年代流行的窄楼距设计让采光成了奢侈品，白天客厅也要开灯。

更别提没电梯的顶楼老人爬楼梯的辛酸，或是电梯坏了半年没人修的糟心事。

物业瘫痪的小区里汽车挤占消防通道，绿化带变成垃圾堆，每月交的物业费连个水花都看不见。

银行对老房子的评估价往往比挂牌价直接砍掉20%，百来万的房子首付突然得多掏十几万现金。

真遇上急用钱的时候，高龄二手房根本卖不动，挂牌半年看房的都没几个。

保值性早被房龄啃光了，周边新房涨它不动，市场跌价它带头冲锋。

老破小的便宜全是幻觉。

省下的钱早晚加倍贴进维修基金，居住质量打骨折，转手时割肉都难出手。

签合同前先去老小区体验三天。

感受早高峰抢车位的混战，听听隔壁冲马桶的轰响，爬爬九层楼的昏暗楼梯间。

中介嘴里的性价比经得起这么试住吗？