西安市恒大悦龙台一栋综合楼411万起被拍卖，拍出1219万高价

好消息！西安市恒大悦龙台小区这栋独栋的综合楼被人买下了！

7月28日，在西安市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，位于西安市未央区凤城二路东段1号16幢恒大悦龙台综合楼被拍卖。这栋综合楼应该是规划用来做业主会所之类的，不过现在还是没有装修，毛坯房空置着。综合楼地上两层加阁楼，共计三层，建筑面积1003.63㎡。

这栋综合楼是谁的，拍卖公告并没有说，不知道是不是恒大悦龙台开发商的。拍卖的起拍价为411.127万元，拍卖开始后，吸引了11个人报名竞拍。拍卖比想象的要激烈很多。经过一个多小时延时竞拍，300次加价才结束拍卖，最终以1219.127万元成交，成交价比起拍价高出了808万元，溢价率达到了196.5%，成交单价1.2147万元/平方米。

恒大悦龙台位于西安市未央区凤城二路东段1号，位置非常不错，旁边就是万达广场，附近还有金旅城四海唐人街，地铁站余家寨站。

此次拍卖的这栋综合楼，是位于恒大悦龙台小区里面的，并不是沿街房产，而且恒大悦龙台被一条道路分成了两部分。像这种就在小区里面的综合楼，其商业价值肯定不如沿街的商业房产，你说用来做出体育场所或者餐饮服务场所，似乎也比较难。而这栋房子又不是住宅。所以，如何发挥其商业价值还真不好搞。除非买家不用来做商业，改造成为私人楼，做成一栋独栋别墅来住。从拍卖结果来看，买下这栋综合楼的是一个姓谢的人士。但这栋综合楼在小区中间，与小区其他公共空间是没有分隔开的，私密性不好。

所以，大家觉得买家花1219.127万元买下这宗综合楼，其会用来做什么呢？这个价格买入值不值呢？