央视曝光!花费24亿,亏损超10亿,商铺全闭店,赚钱的只有停车场

谁能想到,一个价值24亿修建的项目,现如今能够赚钱的却只有停车场。

这个项目就是张家界修建的大庸古城,想象中人声鼎沸、熙熙攘攘的情况并没有出现,仅有的几个正在营业的店铺,衬托的古城门可罗雀。

不止外来的游客不愿意入内,就连当地的居民也不愿意进去参观。

原本想着靠着这个项目大赚一笔。却没想到自项目建成之后,连年亏损,甚至一年更甚一年。

1.

大庸古城坐落在国内著名的景点湖南省张家界市景区内,原名武口寨,于2016年实施了重建。

重建的位置就在原址之上,总共占地面积325亩,保留了明清时期的建筑风格。

去过古城游玩儿的朋友们都知道,即便是被叫做“古城”,但实际上这只是商家们用来营销的名头罢了。

古城重建的意义,就是为了将这片原本风格独特的城镇,变得商业化。

大庸古城建成之后,里面一共修建了198间商铺。

从规模上来看,这里修建之初的目的就是为了要利用这些商铺提高张家界的营收额。

当时提议修建大庸古城的人,叫做欧兵波,他是张家界的文旅局长。

在提出这条建议的时候,欧兵波只说了一句“肥水不流外人田”,三个月的时间该项目就开始动工。

在项目动工初期,张家界文旅部做了一个项目收益预期,在这份报告中写的非常清楚以后大约每年的营收能达到5个亿左右。

除去了古城内的投入,净利润也能够保持在2个亿左右。

这样好的项目,当然得到了多数人的支持。

虽然有人对这样的一份数据保持质疑的态度,但是微不足道的力量并没有引起相关人员的注意。

施工的过程也是一波三折,当初领导们拍板的时候根本连分析都没有做完,直接决定要开始修建。

古城的预计工期是550天,但是由于设计方案在动工之前并没有明确的被设计出来,只能是出一点建一点。

一边施工一边修图,工期硬生生被拖到5年。

修建的过程中,工人在等待着施工图纸这样的事情简直数不胜数。

2.

在修建大庸古城的时候并不是这一个城区在动工,距离古城大约10公里左右的地方,还修建了一处古庸城。

两个古城基本上是同时开工,风格相似、模式相似,可以说基本上就像是“双生子”一样。

商业街加住宿,这样的结合在那段时间非常的常见。

这两处古城采用的就是这样的模式,在建成之后,两座古城一共的花费是41亿元。

在设计的时候不知道领导团队是怎么考虑的,为什么能在相距不到10公里的不同位置修建两处相同的古城呢?

既然两处古城内容都是一样的,那游客们为什么会在去过了其中一处之后,还会有兴趣再将剩下那个再去一次呢?

就在人们质疑声不绝于耳的时候,打脸的时刻来了。

古城中修建了一处“沉浸式的剧场”叫做飞天影院,考虑到人流量,设计的是单场限流349人的模式,却没想到完全用不上。

但是没想到,在影院开放之后,半年的观影人次仅仅只有2300人,这个数据就像是一巴掌狠狠地打在了张家界领导班子的脸上。

时代都发展成什么样了,这种类似的剧场很多地区早就实现3000人次的容纳量了,大庸古城竟然还只能容纳几百人。

在招商的时候古城也遇到了很大的困难,原本修建的近200间的商铺,根本找不来商。

首先古城内的店铺租金要高于城外,水费电费都要贵。

原本就到不了手中几个钱,现在连客人都没有,这不是稳赔不赚的买卖么。

有人考查过后直接放弃了这个想法,有些想要试试的商家,在坚持了一段时间后也果断放弃了。

从2021年古城开始开放之后,连续亏损模式就开启了。

从最初的0.84亿、1.51亿、2.49亿、到去年的5.94亿,四年的时间里,大庸古城项目累计亏损数额达到了10.8亿元。

原本是在等这个项目成熟之后带动全城的经济产值,却没想到直接凭借一己之力将全城的产值拉低。

看到这个数据之后,张家界旅游集团的董事长张坚持只能在媒体面前袒露真言。

原来最初拍板确定修建古城的时候,正是各地古城兴起的时候。

他们想要趁着这个时机赚取些流量,却没想到真的只是在盲目跟风。

3.

几十亿的项目,就这么被孤零零的仍在那里。

这么漂亮的建筑物,却无人欣赏。

既浪费了资源也浪费了人力、财力,盲目跟风看来是真的不可取。

这么大的项目已经建成,要说就只是因为他不挣钱就推倒重建显然也是不太现实的。

为什么现在很多网友不愿意在旅游的时候去古城游玩儿呢,有些网友对于古城的评价真的很扎心。

很多游客都觉得古城就像是“流水线”、“样板间”,好像全国的古城基本上都是在卖小吃和义务小商品。

这样没有特色的地方,完全不值得专程跑来逛一逛。

商业化的街道、仿古式的建筑,修建这样的地方也仅仅只是为了赚钱。

游客的心理没有得到满足,丝毫感受不到老式建筑的文化底蕴,这样的地方不去也罢。

还有就是古城中的表演,剧场收费、影院收费,但凡是投入稍微多点儿的地方全部都要收费。

节目没有什么精彩可言,基本上都是千篇一律的剧情,毫无新意。

这样的项目坑害的不仅仅是国家的利益,还有古城内员工的心血。

原本是想要体现自己的人生价值,却不成想认真工作到现在,不仅要担心工资甚至还要担心工作岗位。

自央视新闻报道过后,张家界便开始对古城的项目进行整改,对于这样一个耗费几十亿的项目进行盘活。

但是说起来容易做起来难,想要让古城“起死回生”,游客不是重点,只有本地人才是最重要的。

古城只有充满了生活的气息,才有了灵魂。

资料参考:2025-06-28北晚在线——24亿人造古城成空城,当地承认:“决策失误”!

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更新时间:2025-07-02

标签:旅游   停车场   央视   古城   项目   张家界   游客   地方   城内   模式   剧场   拍板   工期

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