房产政策信息2025年7月15日

一、央行：将进一步落实好适度宽松的货币政策。

7月14日，人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，下阶段，人民银行将进一步落实好适度宽松的货币政策，抓好各项已出台的货币政策措施执行，提升金融服务实体经济的质效。总量方面，把握好政策实施的力度和节奏，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配，持续营造适宜的金融总量环境。结构方面，突出金融服务实体经济的重点方向，聚焦科技创新、扩大消费、民营小微等方面，强化政策协同联动，用好用足各项结构性货币政策工具，加力支持重点领域和薄弱环节。

二、湖北：鼓励有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴。

7月14日，湖北省人民政府办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系更加务实有效 建设生育友好型社会的若干措施》，其中提出，扩大改善性住房有效供给。鼓励有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴。对购买自住住房申请住房公积金贷款的多子女家庭，最高贷款额度上浮不低于20%，有条件的地方可根据实际情况进一步提高上浮比例。鼓励各地结合实际，对多子女家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，执行首套房贷款政策。在城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，实际房租支出超过提取限额标准的，可按照实际房租支出提取住房公积金。

三、实施“以旧换新”购房补贴 长沙出台十条措施促楼市发展。

通知提出了实施“以旧换新”购房补贴。长沙市家庭或个人出售自有住房后，一年内购买新建商品住房的，可按新房总价1%申领购房补贴，单套最高3万元，推动新房与二手房市场良性互动，助力改善居民居住品质。

针对长沙多子女家庭，如生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建商品住房，在拟购住房所在区县(市)已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。

同时，长沙市稳步推进房票安置，在实施货币化安置的基础上，鼓励各区县(市)根据实际情况，在城中村及城市危旧房改造中灵活运用房票安置。

在满足公共服务设施和基础配套设施承载力，且尊重购房业主意愿和综合考虑开发企业需求的前提下，长沙市明确支持商业项目经审批后可进行规划修改，适当降低商住比，盘活存量土地资源。

长沙市还提出，将加大存量商品房收购力度，通过市场化手段盘活闲置房源，转化为保障性住房或人才住房，并探索“租购一体、先租后购”的保障模式等等。

四、央行：2025年1~6月新发放的个人住房贷款利率约3.1%。

7月14日，人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，1~6月，新发放企业贷款加权平均利率大约为3.3%，比上年同期低约45个基点，新发放的个人住房贷款利率约3.1%，比上年同期低约60个基点。

五、上海市住房保障中心：确保提前完成住房保障全年各项目标任务。

近日，上海市住房保障事务中心组织召开市、区住房保障机构上半年度工作会议。

上海市住房保障中心强调提高站位，攻坚克难，确保提前完成住房保障全年各项目标任务。配租型保障性住房方面，重点围绕保障性租赁住房建设筹措7万套（间）、供应6万套（间）和新时代城市建设者管理者之家筹措2万张以上床位等指标任务，真抓实干，推进年度目标任务的顺利完成；同时要加强申请人员资格准入的审核管理，要实现租赁合同网签备案的全覆盖管理，要做好保租房并轨的政策衔接管理，要强化保租房服务水平管理等各项基础工作；廉租住房要密切关注信访诉求，做好常态化“应保尽保”；重中之重是保租房（含原公租房）要以“好差评”为切入点，做好服务提升和政策优化，确保大幅度降低“差评率”。配售型保障性住房方面，要做好新品种保障性住房销售的各项准备工作，同时围绕共有产权保障住房满五年上市转让工作，及时关注房地产市场走势，做好房源定调价工作等等。

六、深圳二手房周录得量环比增长4%，在售量创新高。

7月14日，经深房中协统计，2025年第27周深圳全市二手房（含自助）录得1436套，环比增长4.2%。

根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年7月7日，全市共有75169套有效二手房源在售，较上周增加1311套。、