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整个国家只相当于一个台北市，只由3座小岛组成，统共就只有320平方公里，却是十个人里至少7个中国人？

虽然国家发达，但国内都没有直飞航班的马耳他，怎么就夸张到被国人“买”下了？

为什么是马耳他？

别看国家小，但实在是便利！

虽然是地中海国家，但却是位于南欧，毗邻意大利，是重要的海运交通枢纽和中转站。也是目前唯一保留浓厚中世纪骑士文化的国家。

三座小岛组成的马耳他，实际上在谷歌地图上小得几乎看不见标记。但翻开国际身份规划师的方案书，它却是全球唯一的“四位一体国”，同时拥有欧盟成员国、申根国、欧元区与英联邦身份。

这种稀缺属性让拥有马耳他永居卡的价值不言而喻，可以自由通行29个申根国，子女直通牛津剑桥。

况且根据马耳他教育部2025年白皮书显示，其英式教育体系拥有340所学校，毕业生入读英国G5名校比例达23%。

更诱人的是华侨生联考捷径，厦门大学录取分数线仅412分。中国驻马使馆经商处数据显示，过去三年教育移民咨询量激增300%。“这是用可承受成本兑换孩子的未来。”

更让中国家庭心动的是，英语是这里的官方语言。

对经历过“鸡娃”焦虑的中国父母而言，马耳他的英式公立教育简直是“救赎”，全国300所学校，每6平方公里就有图书馆，私立学校年费仅3-5万人民币。

这关键也是，拥有这样的资源，免语言考试、无学历门槛，只需证明50万欧元资产（含15万流动资金）。五年租房加捐款约11万欧元，全家四代人即可获得欧盟身份。

这样的成本支出和惠利，自然成了家长看重马耳他的原因之一。

当然，惠利孩子，对于投资者也是个跳板。

马耳他，被看作全世界的税务天堂。

根据马耳他的政策，每年居住不足183天无需缴税，且马耳他免征遗产税、净财富税。

这种“轻税务”模式吸引着跨境商人。举个例子，通过马耳他公司中转出口欧盟，实际税负可比德国降低约22个百分点。

不硬性要求居住时间就可维持永居身份。这精准契合了当下中国新移民“国内经商、身份备用”的双轨策略。

当然对普通家庭而言，生活成本才是定心丸。但马耳他的费用也很是令人惊喜。

一份披萨6.5欧元，背包客日开销控制在36欧元，瓦莱塔市中心两居室月租不过万元人民币。

且这马耳在全世界适合养老的国家中，马耳他位居世界前三。马耳他夏季平均温度26℃，温度适宜之外，慢病管理费比瑞士低60%。

直白地说，当欧洲多国关闭投资移民通道，马耳他永居卡已成中产家庭的“欧洲通行证”。

不过终究是微型国家，面积就相当于台北那么大，政策红利背后终究带些现实。

政策红利背后的现实考量

2025年马耳他新规要求，资产证明50万欧元起，其中15万欧元需为流动资金。此外购房门槛升至37.5万欧元，租房年租金不得低于1.4万欧元。

更关键的是，每位随行家属新增1万欧元“人头费”。

如此来计算，三口之家租房模式从15万欧元涨至20.2万欧元，大约在人民币160万元，而另外的购房模式则从37万欧元跳涨到47.7万欧元，约合人民币378万元。

而马耳他之所以颁布该新政，背后实际是对马耳他的人口焦虑。2025年该国老龄化率达20.54%，预计2050年将突破30%，劳动力缺口急需填补。

而中国申请者恰好以家庭为单位输入消费力，2023年马耳他房价在欧洲普跌中逆势上涨5.3%，多个城市人口激增60%。

总之“四代移民政策全球独一份”，背后的极大红利政策终究是令不少国人还是表示心动。

更不必说，如今在马耳他，科技企业数量同比激增40%。华为马耳他总部已雇佣百余名中国工程师，懂中英双语的开发者供不应求。

既然马耳他搞了新规，又迎来不少中国人，这有些“红利”自然便开始有些变化了。

况且马耳他虽然政策好，但淡水价格是中国3倍，普通家庭月均水费超100欧元。房产中介协会调查更显示：同一公寓对外国买家挂牌价高出本地市场15%。

政策红利也在收缩。2025年移民新政将医疗保险门槛翻倍至10万欧元，也就是说，政策收紧比预想快三年。

所以当“小众”不再成为“小众”，自然，为下一代的教育考虑，全家移民的双重因素来看，当越来越多中国人挤满马耳他，优势还在不在自然成为新的考量。

根据马耳他移民局最新数据显示：2025年第二季度中国申请者主动撤回率升至12%。

英语环境、英式教育、华侨生通道，甚至直通欧洲国家，但当大部分看重福利者前来，竞争是否具备优势自然成为问题。

参考资料：

小国不容小觑，马耳他跻身热门移民国家行列——界面新闻

因世界奇观消失而爆红的欧洲小国 庙宇比金字塔更古老——人民日报

地中海小岛：一个古文明的神秘消失——人民资讯