亿万房贷人 注意！1月1日起，两类人月供已降！

亿万房贷人注意：1 月 1 日起月供真降了！

两类贷款能省钱，速查账单

元旦刚过，很多房贷一族就收到银行短信了，每个月的房贷下调了！这次的调整无论是公积金贷款还是商业贷款同时下调，而且无需个人打申请，系统自动扣除，绝对便捷！

一、公积金贷款：几乎全降，每月多省一顿饭钱

只要你的公积金贷款是 2025 年 5 月 8 日前办的，1 月起利率自动降 0.25 个百分点，不用跑银行申请。

下调后能省多少钱呢？我们举个例子：120 万 30 年首套贷，月供从 5232 元降到 5082 元，每月省 150 元，30 年共省 5.4 万元；50 万 20 年首套贷，月供少 61 块多，够给孩子买两本教辅书。

注意：2025 年 5 月 8 日后办的公积金贷已按新利率执行，这次不额外调。

二、商业贷款：看 “重定价日”，1 月 1 日的才降

这里要重点说一下，商贷不是人人降，关键看合同里的 “重定价日” 是不是 1 月 1 日。2025 年 5 月 LPR 已降到 3.5%，符合条件的合约会自动跟着降。

咱们大概算一算哈：100 万 30 年商贷，之前利率 3.15%（LPR-45BP），现在降到 3.05%，月供从 4297 元变 4243 元，每月省 54 元。

这里也有一个提醒，若你的重定价日是贷款发放日（比如 5 月 10 日），得等到那天才调，1 月账单不变。但现在的银行app也支持修改重定价日的周期，你可以手机上修改！

三、组合贷：公积金必降，商贷看约定

公积金部分肯定按上面的规则降；商贷部分还得看重定价日，两者分开算。比如 120 万组合贷（公积 80 万 + 商贷 40 万），公积金每月省 100 元，商贷若符合条件再省 20 多，合计每月少还 120 元。

大家别着急哈，所有调整都是系统自动操作，不用我们跑银行，所以，如果看到 “代申请收手续费” 的消息，绝对是骗局，千万别上当！

赶快查查你的 “减负红包” 到账没！