贵港平南县一栋6层自建房降价29万第二次拍卖，被人124万竞得

买法拍房，等到第二次降价拍卖再出手，是最好的时机选择。近日，在贵港平南县，就出现一栋楼房拍卖，最后就是被人在第二次拍卖中以更低价格买到了。

9月9日，在阿里拍卖上，一栋位于贵港市平南县平南街道城东路86号房屋迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此前，这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是146.62万元，当时有一个人缴纳了14万元保证金报名了，但是不知道是不是报名者发现没有其他人报名，那干脆等到第二次降价拍卖再出手了，所以第一次拍卖，最终没有人出价竞拍而流拍了。

而此次第二次拍卖，起拍价降到了只有117.296万元，降价了约29万元，降价不少，如果底价成交，那买家确实赚大了。不过这次拍卖，就不止一个人报名竞拍了，而是有3个人报名竞拍了。最终经过33次加价竞拍，房子以124.296万元成交。虽然最终成交还是出现了溢价，但是相比第一次拍卖，还是低了约22万元，等到第二次拍卖出手拿下，还是赚了，大家觉得呢？

此次平南县拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，房子非常高，一共有7层，建筑面积达到了641.85平方米，15房2厅6卫的户型布局，宗地面积是88平方米。房子从外墙来看，还是非常新的，不过内部装修比较普通。这栋房子现在已经空置没有人居住了。

值得注意的是，这是一栋一线江景房，在高层可以看到浔江美景的。

房子位于平南县平南街道城东路86号，从位置来看，在平南县还是非常中心的地段，房子附近有平南县平南街道中心小学、平南县平南街道中学和平南县中学三所优质公办学校。

不过此次拍卖的房子有两个瑕疵，一个瑕疵就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。这土地出让金需要竞得者出。另外一个瑕疵就是房子存在违规加盖，房子证载只有6层592.65㎡，违规加盖了7楼。

所以，大家觉得这栋房子的成交价如何呢？