网友@倾多多：都说低楼层住宅，出入方便，价格更实惠，于是果断买入，

入住后每天下午两点左右开始，家里一点光线都没有，斜对面32层的楼房，把我们这栋楼低楼层挡的严严实实，如今真是才后悔不已！

劝大家买房，不光要看楼层周围的情况，也必须要盘查清楚，不然后悔于事无补！

为了让大家买房时少走弯路，这一期我们就来深入分析，8月以后，别买低楼层的房子，因为你有很大的几率会后悔！

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为什么8月以后不建议买低楼层房？

低楼层住宅的最大优势，就是价格特别实惠，但背后的隐患更让人难受：

1、采光和通风更差

低楼层住宅离地面比较近，家里的光线就很容易被周围的建筑树木等遮挡，即便是正午时分，家里都会很昏暗，尤其是在日照时间比较短的冬季，这种情况就更加明显。

如果非要选低层的话，三楼相对好一点，但是3楼也尽量避免中间户，因为会有暗厨或者暗卫的问题。

其实如果楼间距比较小的话，低楼层的采光就是个无解体，所以买低楼层就一定要考虑到楼间去，以及房子有没有遮挡的问题。

而且低楼层因为离地面很近，在密集的小区或者绿化比较多的小区里，空气流通性就会很弱，这种住宅肯定没有高楼层住得舒服。

2、噪音干扰严重

住在低楼层就无法避免噪音干扰问题，门前广场每天早晚大妈们跳广场舞的噪音、孩子们在小区里面玩耍的声音、一大早，环卫工人给树木浇水的声音…

这些声音都会听得清清楚楚，很影响早晚的休息。

就是更换隔音窗户，可以降低楼层噪音，但也不能100%消除所有的噪音，毕竟门窗的质量，外部环境都是不可控的，对于本身睡眠比较浅的人来说，选择谨慎选择低楼层。

3、隐私差、安全担忧

除了噪音影响以外，地漏层还有一个很大的隐患，就是饮食很差，来来往往的行人，从门前，窗前经过都会不经意间往里一撇，

尤其是夜间灯火通明的时候，家里的情况就更看得清清楚，让人感觉一点隐私都没有，每天只能拉着窗帘生活。

而且住在低楼层，你每天在家里的一举一动都很容易被对面楼层的住户看得清清楚楚，感觉就像是直播间，不拉窗帘每一块安全角落。

此外，住在低楼层，还得安装防护窗，不然的话，家里很容易被盗。

4、潮湿困扰和蚊虫侵袭

住在低楼层，虽然可以与自然景色拉近距离，但因为离得地面太近，家里更加潮湿，这样一来，家里就很容易出现发霉的情况，

而且因为离绿化带草地比较近，家里经常容易出现蚊虫、昆虫之类的小动物。

5、低楼层是返水“重灾区”

如果你选择的是低楼层2楼，这个楼层最头疼的问题就是——下水道反水。

一旦出现下水道堵塞，反水问题就会接踵而至，家里有人的话，还可以及时做好处理，如果都去上班了，出现家里反水，那么所有的装修就会被泡，家具受潮、发霉，甚至地板都被泡烂。

总体来说，买低楼层一定要慎重，其带来的隐患问题，不仅会影响到生活品质，甚至可能带来安全问题。

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怎么选低楼层，选了又该怎么办？

1、一定要楼前无遮挡

选房时一定要观察楼前有没有建筑、树木可能遮挡室内采光，如果有，以后再改善都不如无遮挡住宅，家里的光线都会比较差。

2、窗户选择很重要

想要改善低楼层的噪音安全问题，装修时一定要重视防盗窗和窗户，如果换窗之后噪音并没有改善，那一定是窗户的质量问题，所以窗户选择很重要。

想要达到几防盗、又阻隔蚊虫，还能降噪的效果，窗户选择一定要认准3c和型材、五金的配套设备，比如港典门窗就可以。

想提高隐私，又不影响采光，可以选用磨砂玻璃或装上可调节的百叶窗。

3、防潮材料不能省

低楼层一定会存在潮湿阴冷，要避免这种情况，就必须要做好预防措施，装修时选择防潮防水的材料，这样才能改善这些问题。

选了低楼层，怎么办？如何防潮？

如果房子还没有装修，可以采取加厚地面墙面防潮层来防止出现发霉潮湿问题。

或者安装新风系统，这样既能除湿又能净化空气。

如果房子已经装修入住，可以天晴的时候开窗通风，减少室内的湿度，

此外，可以通过空调除湿、移动式除湿机，或者使用干燥剂等，这些都能起到一定的除湿作用，可以根据自己的需求来选择。

其次，就是反水问题。

装修时，一定要注意下水道的设计和排水系统的设计，尤其是厨房和卫生间，这两个地方是最容易出现反水现象，所以装修时一定要做溢水管，做到提前预防。

买房时除了考虑价格，一定要考虑到楼层的采光，通风以及返水问题，如果是你，会选择低楼层吗？

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