地产股突然暴涨！2025 年7月开始，房地产更猛的刺激政策来了

7 月 10 日当天，A 股房地产板块呈现出全面爆发的态势。成分股中，华夏幸福以 10.22% 的涨幅强势涨停，深深房 A、光大嘉宝、渝开发、绿地控股等也纷纷触及涨停。其中，南山控股表现尤为亮眼，实现 7 天 4 板，渝开发则达成 4 连板，展现出极强的市场号召力。

在龙头个股的带动下，板块内跟风上涨的个股数量众多。金融街涨幅达 8.25%，新城控股涨幅 7.03%，首开股份、衢州发展、信达地产等多股涨幅均超 5%。整个板块内仅 3 个成分股下跌，上涨个股占据绝对主导地位，市场做多情绪浓厚。​

港股内房股的表现同样令人瞩目。午后，龙光集团一度涨超 80%，截至发稿时，涨幅仍达 23.08%；远洋集团涨幅 29.35%，弘阳地产涨幅 19.57%，宝龙地产涨幅 18.03%，另有近 20 家股价涨幅超 10%。如此大范围、高幅度的上涨，充分体现了资本市场对房地产板块的强烈关注和积极预期。​

政策面释放积极信号​

此次房地产板块的爆发，与近期政策面释放的积极信号密切相关。日前，住房和城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研，强调促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，明确各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性。​

这一调研释放出的信号清晰且坚定，为地方政府出台相关调控政策指明了方向，也让市场看到了国家对于稳定房地产市场的决心。在 “因城施策” 的指导原则下，各地政府积极行动，今年以来围绕优化限购政策、收购存量商品房、加大购房补贴力度、降低房贷利率等方面，持续出台 “稳楼市” 政策。​

近期，多地推出的具体政策更是针对性极强。南京放宽了异地贷款，降低了外地购房者的购房门槛，有利于吸引更多外来人口购房置业；广州试点 “商转公” 贷款，减轻了购房者的还款压力，提高了购房的可行性；武汉延长了购房契税补助，通过财政补贴的方式刺激居民购房需求。这些具体政策的落地，形成了强大的政策合力，为房地产市场注入了新的活力。​

政策推动市场信心重塑​

房地产市场的发展与市场信心密切相关，而政策的持续发力正在不断重塑市场信心。此前，房地产市场经历了一段时间的调整，部分购房者和投资者对市场前景持观望态度，导致市场交易活跃度不高。​

但随着各地 “稳楼市” 政策的密集出台，市场预期逐渐发生转变。优化限购政策扩大了购房群体，收购存量商品房缓解了房企的库存压力，购房补贴和降低房贷利率则直接降低了购房成本，这些政策从供给端和需求端同时发力，全方位为房地产市场 “输血”。​

资本市场对政策的反应最为敏感。地产股的集体爆发，正是市场对一系列 “稳楼市” 政策积极回应的体现。投资者看到了政策对房地产市场的有力支撑，预期未来市场将逐步企稳回升，因此纷纷加大对地产股的配置，推动股价上涨。​

未来趋势展望​

此次地产股的爆发是否意味着房地产市场将迎来全面反转，还需要进一步观察。但可以肯定的是，在 “因城施策、精准施策” 的政策导向下，各地还将根据自身市场情况出台更多有针对性的政策，政策红利将持续释放。​

对于房企而言，政策的支持为其缓解了部分压力，尤其是在资金周转和库存消化方面。但房企自身也需要抓住政策机遇，加强自身管理，优化产品结构，提高产品质量，以适应市场需求的变化，实现可持续发展。​

对于购房者来说，当前的政策环境为购房提供了较好的时机，购房成本有所降低，选择空间也相对较大。但购房是一项重大决策，仍需根据自身的经济实力和实际需求理性选择，避免盲目跟风。​

从长远来看，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展是政策的核心目标。这意味着房地产市场将逐步摆脱过去的高速增长模式，进入更加注重质量和效益的发展阶段。在这一过程中，市场可能会出现波动，但整体稳定向好的趋势不会改变。​

7 月 10 日地产股的集体爆发是一个重要的市场信号，它标志着政策的积极效果开始在资本市场显现。随着后续政策的不断落地和市场信心的进一步恢复，房地产市场有望逐步企稳回升，为宏观经济的稳定发展提供有力支撑。