北海市中心一栋5层的私人楼拍卖，被人141万高价买下

在北海，不少人对私人自建房还是情有独钟的，很多人都喜欢买这种私人楼，只不过价格普遍高，买不起而已，毕竟私人楼比高层套间住起来舒服多， 不受上下楼的影响。8月7日，在北海市司法拍卖市场上，再次出现了一栋私人楼被拍卖，结果那是一个抢手，最终高价成交。

此次北海市拍卖的私人楼是位于北海市海城区海南路145号海宁小区四巷1号房地产，这是一栋联排楼房中的一栋，不过是联排房中的边户，比中间户的房子好很多。房子一共有5层（应该说四层半），宗地面积62.72平方米，建筑面积287.91平方米，房子为普通装修，外墙都没有贴瓷砖，只是刷涂料而已。房子户型比较方正，内部装修还可以，不是很老旧。本次拍卖不含室内家具家电，目前房子还有人居住。

房子拍卖的起拍价为103.9931万元，可能是起拍价有点低，拍卖开始后吸引了6个人报名竞拍。竞争还是比较激烈的，最终经过了76次加价才结束拍卖，以141.4931万元成交，成交价比起拍价高出了37.5万元。

不过按照建筑面积计算，成交单价也是只有4914元/平方米，还不到五千元一平，这个单价在北海市众多房产中，不算非常高的价格。

从位置来看，此次拍卖的房子位于北海市海城区海南路145号海宁小区，房子北侧就是北海市第二实验学校了，妥妥的学区房。另外旁边还有徐屋南市场，日常买菜方便，同时距离东都百汇也不不远。

不过这栋房子有点不好的就是房子不属于临街房子，所以其一楼没有啥商业价值，房子买下来主要就是用来自住的。在北海市，一楼没有商业价值的自建房，其价格一般都比有商业价值的自建房低不少的。所以，大家觉得此次拍卖的这栋私人楼，成交价算高吗？