一、邗江区211个二手房小区房价曝光!超六成小区下跌!
价格方面,根据安居客数据显示:扬州2025年7月二手房均价9651元/m²,环比上月下跌0.24%,同比去年同期下跌12.79%。(数据来源于安居客,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。)
价格方面,根据安居客数据显示:邗江7月二手房均价10733元/m²,环比上月下跌0.51%,同比去年同期下跌12.38%。
本次邗江区统计的211个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有44个,下跌的小区有141个,还有26个小区二手房挂牌价持平。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
注:数据来源于安居客、房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。
在这211个小区中,涨幅较大的为友谊新村,同比上月上涨3.2%,目前挂牌均价为12837元/㎡;跌幅较大的为良友新苑,同比上月下跌8.31%,目前挂牌均价为15505元/㎡。
二、38个小区上涨!73个小区下跌!广陵区二手房挂牌价现状……
广陵7月二手房均价9442元/m²,环比上月下跌0.8%,同比去年同期下跌13.48%。
在本次广陵区统计的136个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有38个,下跌的小区有73个,还有25个小区二手房挂牌价持平。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
注:数据来源于安居客、房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。
在这136个小区中,涨幅较大的为南门新村,同比上月上涨6.16%,目前挂牌均价为28484元/㎡;跌幅较大的为万颐苑,同比上月下跌4.18%,目前挂牌均价为9890元/㎡。
三、扬州二手房市场迎来淡季
扬州房地产信息网公示数据显示,2025年6月市区二手房成交1579套,成交面积约14.92万平米。其中,二手住宅成交1283套,环比下降约11.1%,成交面积约13.04万平米,环比下降约8.0%。
▲ 近一年二手住宅月度成交面积
从市区二手住宅成交区域排行来看:
6月西区继续排名第一,成交二手住宅477套,成交面积5.28万平米,环比下降7.4%;东区排名第二,成交二手住宅352套,成交面积3.56万平米,环比下降3.3%;北区排名第三,成交二手住宅202套,成交面积2.08万平米,环比下降5.5%;老城区排名第四,成交二手住宅146套,成交面积1.04万平米,环比下降29.7%;南区继续排名末位,成交二手住宅106套,成交面积1.07万平米,环比下降3.6%。
▲ 各面积段成交套数占比
从市区二手住宅备案排行榜来看:
6月联谊南园备案17套排名第一,面积1747平米;酩悦城备案15套排名第二,面积1589平米;汤汪花园备案12套排名第三,面积1227平米,其它小区备案排行情况为:
业内人士表示,3至5月份是学校周边二手住宅交易的旺季,6月份开始这部分需求会大幅减少,这一点从老城区二手住宅成交量环比下降也可以看出。另一方面,6至8月份天气逐渐炎热,也是传统意义上的房产销售淡季,所以成交继续回落既在情理之中,也在意料之内。
更新时间:2025-07-12
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