超六成下跌！扬州350个热门小区二手房价出炉！

一、邗江区211个二手房小区房价曝光！超六成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2025年7月二手房均价9651元/m²，环比上月下跌0.24%，同比去年同期下跌12.79%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据安居客数据显示：邗江7月二手房均价10733元/m²，环比上月下跌0.51%，同比去年同期下跌12.38%。

本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有44个，下跌的小区有141个，还有26个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为友谊新村，同比上月上涨3.2%，目前挂牌均价为12837元/㎡；跌幅较大的为良友新苑，同比上月下跌8.31%，目前挂牌均价为15505元/㎡。

二、38个小区上涨！73个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵7月二手房均价9442元/m²，环比上月下跌0.8%，同比去年同期下跌13.48%。

在本次广陵区统计的136个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有38个，下跌的小区有73个，还有25个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这136个小区中，涨幅较大的为南门新村，同比上月上涨6.16%，目前挂牌均价为28484元/㎡；跌幅较大的为万颐苑，同比上月下跌4.18%，目前挂牌均价为9890元/㎡。

三、扬州二手房市场迎来淡季

扬州房地产信息网公示数据显示，2025年6月市区二手房成交1579套，成交面积约14.92万平米。其中，二手住宅成交1283套，环比下降约11.1%，成交面积约13.04万平米，环比下降约8.0%。

▲ 近一年二手住宅月度成交面积

从市区二手住宅成交区域排行来看：

6月西区继续排名第一，成交二手住宅477套，成交面积5.28万平米，环比下降7.4%；东区排名第二，成交二手住宅352套，成交面积3.56万平米，环比下降3.3%；北区排名第三，成交二手住宅202套，成交面积2.08万平米，环比下降5.5%；老城区排名第四，成交二手住宅146套，成交面积1.04万平米，环比下降29.7%；南区继续排名末位，成交二手住宅106套，成交面积1.07万平米，环比下降3.6%。

▲ 各面积段成交套数占比

从市区二手住宅备案排行榜来看：

6月联谊南园备案17套排名第一，面积1747平米；酩悦城备案15套排名第二，面积1589平米；汤汪花园备案12套排名第三，面积1227平米，其它小区备案排行情况为：

业内人士表示，3至5月份是学校周边二手住宅交易的旺季，6月份开始这部分需求会大幅减少，这一点从老城区二手住宅成交量环比下降也可以看出。另一方面，6至8月份天气逐渐炎热，也是传统意义上的房产销售淡季，所以成交继续回落既在情理之中，也在意料之内。