碧桂园杨老板、美的何享健、万和卢宇聪......顺德老板们集体错失一个IPO。
前几天,顺德农商行上市申请最新状态显示为:终止(撤回)。这意味着,顺德农商行谋求上市长达6年时间,结果以失败告终。
早在2019年6月,顺德农商行向证监会递交招股书并获得受理,但IPO进程十分不顺利,前期一直处在“排队”状态,后续则是停滞在“已受理”状态,期间财务资料失效了、又重新递交。
它足足递交了5个版本招股书,在A股市场十分罕见。最近一次是在2024年最后一天,但依然无果。
顺德农商行是典型的福祸相依。
成败,皆因碧桂园、美的、万和等238位顺德富豪组成的豪华股东阵营。
2009年12月,顺德农村信用合作社改制为农村商业银行,是全广东省首批成功改制的农村商业银行之一。改制前,顺德农商行由3707名职工自然人共同持有,改制后则持有约10.56%股份。
2013年开始,顺德农商行一路高歌猛进。
一边不断有资金注入,注册资本从26.73万元飙升到50.82亿元,翻超1.9万倍;另一边,总资产从1878.8亿上升到4678.8亿元,十年之间翻了两倍。
这种转变有两个重要原因:这一年,顺德农商行改制后首位行长姚真勇,升任为董事长,姚与农商行进行了“深度捆绑”。同时,美的、碧桂园、万和、顺德国资顺控集团、东莞农商行等合计238家企业,纷纷入股顺德农商行。
其中,碧桂园资金部资金经理张晟嘉、万和电器副总裁卢宇凡、顺德地方国资及供销社高管等开始掌管顺德农商行。
一批高管率先实现暴富。
姚真勇高管团队借着美的、碧桂园、万和等公司频繁的关联交易,不断推高整体资产规模,也拿着断档式远超行业水平的薪酬。
比如,董事长姚真勇2021年薪酬达461万元,大部分正、副行长薪酬超过300万元。其中,姚的薪酬傲视全国,超过了宁波银行、青岛银行、西安银行、齐鲁银行等。
顺德农商行资产膨胀,全部靠着碧桂园、美的、万和等股东的扶持。
.2024年前三季度中,顺德农商行合计关联交易为315笔,涉及金额约292亿元;同时,对全部关联方授信余额约145亿元,占总资本净额约33.5%。
前十大贷款客户,一个是美的集团旗下盈峰投资,由何享健儿子何剑锋控股,一个是碧桂园服务旗下的博意建筑,是杨国强的妹妹、杨惠妍的姑姑杨美容。
顺德农商行,成为美的、碧桂园的钱包。
股东投资扶持做大做强,顺德农商行也不可能赚股东很多钱,2019年到2023年利息收入一直维持在70亿上下,息差却从2.3%下降到1.7%。
大家都知道2021年房地产市场进入下行周期,所以,顺德农商行的风险逐渐暴露,上述同期,不良类贷款余额翻了2倍多,逾期类贷款翻了3倍多,不良率从1.15%上升至1.91%。
这些关联交易的合理性,连监管部门也看不下去,直接要求说明,定价公允性,是否存在对发行人及关联方进行利益输送。
除了碧桂园之外,顺德农商行踩中了宝能、雪松两家爆雷房企,也是知识城集团的贷款方。
于是,任职长达10年姚真勇辞任顺德农商行不久,立刻传出失联、被调查的消息。而在很多银行内部人士眼中,姚口碑很好,比较受员工的尊重和认可。
东窗事发之后,顺德农商行的财务报表可能并不会很好看,而主动撤回上市申请,无疑可以遮羞。
碧桂园、美的、万和等238个富豪,错失了一棵摇钱树。
更新时间:2025-07-11
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