中南控股曾经是南通“建筑铁军”的领头羊，资产高达3300亿元，他们建过鸟巢地基，拿过鲁班奖。

可谁能想到，到了2024年它的股票居然跌到一毛不值，直接从A股退市，市值只剩21亿元。

如今，老板陈锦石还被法院悬赏追债，赏金上千万！这家37年的老牌房企，如今是负债累累，“病入膏肓”。

那么这家曾经著名的房地产大公司，究竟是如何走到这一步的呢？

曾经的辉煌

中南控股的巅峰，其实也是南通建筑界最辉煌的那段时期。

资产规模达到3000多亿，子公司三十多家，项目从南通的小工地一路铺到国外的诸多发达国家。

手里的项目，除了普通居民住宅，还有鸟巢的地基、国家大剧院的基建，甚至北京大兴机场的跑道都是他们承建的。

而这一切的源头都来自公司的灵魂人物陈锦石，1988年，26岁的他带着28个泥瓦匠，手里揣着5000块钱，干起工程队。

南通人干建筑，那可是出了名的吃苦耐劳，甚至号称“建筑铁军”，陈锦石和他的兄弟们，睡在工棚里，啃着冷馒头，经常干活干到半夜。

追工程款的时候，跑断腿是常事，可他们咬牙坚持，把一个个项目都啃下来。

1992年，机会来了，东营一家农商银行的办公楼项目，找上了陈锦石。

这单生意干得十分漂亮，钱也赚得不少，陈锦石拿到了人生的第一桶金。

从那以后，中南控股的名号开始在建筑圈里声名鹊起。

到了1998年，陈锦石看准了房地产这块大蛋糕，带着团队从青岛杀进地产市场。

进入千禧年后，他把公司搬回南通老家，成立了中南建设，算是正式扎根。

那时候的中南，还不像后来那么光鲜，员工队伍里，很多人文化水平不高，管理相当的混乱。

不过，陈锦石脑子却很灵活，找来清华、北大的教授给管理层上课，直接把团队的水平往上拉了一大截。

2005年，南通新城区商圈建设落到他手里，总投资快200亿元，这单生意，彻底让中南建设站稳了南通地产的头把交椅。

全市三分之一的人都在干建筑活儿，技术好，效率高，造出的楼盘和地标建筑，任谁来都挑不出毛病。

陈锦石就是从这群人里杀出来的，靠着脑子和吃苦耐劳的精神，把中南控股带上了新高度。

2010年之后，房地产市场逐渐成为最火爆的产业，中南控股抓住了这波红利，成了南通地产的王牌。

杭州奥体中心那座流光溢彩的场馆，也是他们建的，甚至还拿下了建筑界的“奥斯卡”，鲁班奖。

公司老板陈锦石，也成了南通的骄傲，各种荣誉接踵而至，也一度成为南通市的首富。

中南的业务版图也越画越大，从长三角辐射到全国二十多个城市，还跨洋到海外搞开发。

他们的房子、商场、写字楼，遍地开花，给这里的城市换了新面貌。

员工队伍也从几千人膨胀到七八千，工地上的塔吊昼夜不停，账面上的数字一天一个样的往上涨。

可这风光背后，也隐藏着隐患，房地产这行钱来得快，花得也快。

中南控股借了不少债，账面上的数字虽然好看，但欠的钱也堆成了山。

尤其是布局在三四线城市的楼盘，市场一有风吹草动，就容易打水漂，但在当时也没人觉得这会是大问题，毕竟市场实在是太火爆。

危机来袭

然而，到了2022年，房地产行业遭遇寒冬，恒大这家地产圈的巨无霸轰然倒下，欠下的债像雪球一样越滚越大。

中南控股跟恒大绑得太紧密，工程款收不回来，资金链自然很快就跟着断了。

2022年第三季度的财报，数字难看得让人心惊：总资产3300多亿元，负债却有2900多亿元，负债率接近9成。

这意味着赚的钱几乎全拿去还债了，稍有差池，就是万劫不复。

房地产市场也不给喘息的机会，楼盘卖不动，尤其是中南控股扎堆的三四线城市，房子贬值得厉害，买房的人越来越少。

银行贷款收紧，债券发不出去，钱袋子越来越瘪，2022年底中南控股直接违约，欠下的债没法还，成了又一家“暴雷”的房企。

2024年，中南建设迎来了最沉重的打击，股票价格连着20天跌破1块钱，深交所直接下了退市通知。

股票摘牌，24年的A股路就这么断了，退市那天公司市值只剩21亿元，跟巅峰时的3300亿元比，像是从云端摔进了谷底。

为了活下去，中南控股开始甩卖家底，14家子公司的股权，转手卖了出去，一些不赚钱的资产，也被打包清理。

2024年底，靠着水渣管状皮带机的资产卖了5850万元，赚了点小钱，算是给资金链续了点命，可这些钱，远远填不上债务的窟窿。

保交楼成了中南控股眼下最要紧的事，买了中南房子的业主，等着房子交到手里，可企业的钱都拿去还债了，工地上的项目断断续续。

陈锦石带着团队，只能在债务堆里找活路，借钱、抵押股权、优化资产，能用的招都用了。

列为被执行人

2025年，法院的悬赏执行的公告贴了出来，追债金额达3.13亿元，找到财产线索的，能拿1500万元以上的奖励。

陈锦石的名字，也被列进了失信被执行人的名单，欠债超33亿元。

曾经风光无限的老板，如今被债务压得抬不起头，华融、信达这些资产公司虽然伸过援手，但窟窿太大，救命钱也只是杯水车薪。

这时候的中南控股，就像一艘漏水的船，船上的人想尽办法补漏洞，可外面的风浪太大，船还是摇摇晃晃。

房地产的冬天，远比想象中冷，如今的中南控股，还在风雨里飘荡，更令人担心的是，普通老百姓的房子是否能够拿到手。

保交楼的担子，关系到成千上万业主的家，也关系到企业的是否还有未来，希望都能有个好的解决办法吧。

信息来源：陈锦石抖音百科

环球时报：江苏一地发布悬赏公告，最高奖励超1500万元

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