美英协议今天生效，推动跨国合作｜伦敦高端房市迎来积极信号

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 今天，备受瞩目的《英国–美国经济繁荣协议》正式生效，标志着英美两国在脱欧后经贸关系上的重要里程碑。
• 2025年第二季度，伦敦高端房产市场迎来积极信号——价值超过200万英镑的豪宅挂牌量显著上升，显示出卖家信心和买家兴趣双双回暖。
• 今天，英格兰正经历一轮罕见的高温热浪，气象局预测多地气温将在今日冲破34摄氏度，创下历史同期新高。
• 英国政府近日宣布，将自2025年7月16日起实施一项重要的移民政策更新，显著放宽现有“预定居身份”（PSS）持有者转换为“定居身份”（SES）的居住条件。
• 最新报告显示：英国建筑业正逐步走出近年低迷，呈现出“谨慎乐观的回暖趋势”。

【英美贸易协议生效】

今天，备受瞩目的《英国–美国经济繁荣协议》（UK–US Economic Prosperity Agreement）正式生效，标志着英美两国在脱欧后经贸关系上的重要里程碑。

根据协议内容，多个关键产业的关税壁垒将大幅削减，为双边贸易注入新动能。

协议最大亮点之一是对英国制造出口至美国市场的汽车关税大幅下调：由此前的27.5%下降至10%，在配额范围内最低可至7.5%。

这一举措将极大提升英国本土汽车制造商的国际竞争力。业内人士预计，该关税调整将为英国汽车产业节省数亿英镑的出口成本，同时有助于稳定并扩大相关就业岗位。

与此同时，协议还规定，美国将对英国出口的飞机引擎及航空零部件实行零关税政策。专家指出，此举不仅将提升英国产品在美国市场的价格优势，也将鼓励更多高端制造业的跨国合作与投资。

英国政府表示，该协议是推动“全球英国”战略的重要一步，预计将带动未来数年内英美间货物与服务贸易额持续增长。美国商务部也确认将同步实施相关配额与通关便利措施，确保协议顺利落地。

分析人士认为，随着协议生效，英国有望吸引来自第三国（一些亚洲国家）更多的投资者在英设厂，以借道英国进入北美市场，释放更大国际产业合作潜力。

【伦敦高端房产市场迎来积极信号】

2025年第二季度，伦敦高端房产市场迎来积极信号——价值超过200万英镑的豪宅挂牌量显著上升，显示出卖家信心和买家兴趣双双回暖。

据房产中介Jefferies London最新分析，伦敦核心地段200万英镑以上的房源比例从今年第一季度的33%提升至36%，进一步丰富了高端买家的选择。这一数据反映了市场对未来预期的乐观情绪。

具体来看，梅费尔（Mayfair）成为高价房源最集中的区域，72%的挂牌房产价格超过200万英镑；紧随其后的是骑士桥（Knightsbridge，65%）、贝尔格莱维亚（Belgravia，58%）和肯辛顿（Kensington，39%）。

其中，切尔西（Chelsea）、荷兰公园（Holland Park）、肯辛顿和麦达维尔（Maida Vale）四个地区的高端房源增长尤为明显，均实现了4个百分点的季度涨幅。

Jefferies总结称，这一趋势体现了核心豪宅业主重新愿意将优质资产推向市场，受益于买家情绪改善、经济环境趋稳以及来自国内外高净值人士持续的投资兴趣。

综合来看，伦敦顶级住宅市场正迎来一个更加多元且活跃的阶段，为买卖双方创造了更多机会，也彰显出英国房地产市场稳健复苏的良好势头。

【英国热浪来袭】

今天，英格兰正经历一轮罕见的高温热浪，气象局预测多地气温将在今日冲破34摄氏度，创下历史同期新高。

伦敦等南部地区气温预计将超过加勒比海国家巴巴多斯的日间温度，成为“比巴巴多斯还热”的夏日。

此次热浪已持续四天，席卷英格兰大部分地区，包括伯明翰、牛津、剑桥和肯特等地。英国气象局（Met Office）已向部分区域发布橙色高温预警，并警告公众需注意中暑风险，尽量减少户外活动。

气候专家表示，这是英国近年来最强烈的高温事件之一，背后成因可能与北非热空气北移及全球气候变暖趋势密切相关。

面对高温挑战，英国政府呼吁民众加强防暑降温措施，包括多饮水、避免正午外出、关注老幼健康等。卫生部门也已启动高温应对方案，提醒民众谨防中暑、晒伤和相关并发症。预计本轮热浪将持续至本周四，届时气温可能略有回落。

【移民政策更新】

英国政府近日宣布，将自2025年7月16日起实施一项重要的移民政策更新，显著放宽现有“预定居身份”（Pre-Settled Status，简称PSS）持有者转换为“定居身份”（Settled Status，简称SES）的居住条件。

这一新规将惠及数十万在英国生活的欧盟及相关国家公民，提升他们长期居留与就业的稳定性。

根据新政策，PSS持有者若在过去60个月（5年）内累计在英合法居住满30个月（2年半），即有资格申请获得永久居留权，即SES身份。

这一“累计居住时间”机制相比此前要求的连续5年居住更为灵活，尤其有利于因工作、疫情或家庭等原因中断居住记录的个体。

多家移民法律机构指出，此举将对在英工作的欧盟公民、留学生毕业后留英群体、跨国家庭成员等产生积极影响，有助于减少身份不确定性所带来的法律风险与生活障碍。

预计此项新政生效后，英国境内将有超过60万人符合申请条件，推动移民身份结构向更稳定、多元的方向发展。

【英国建筑行业呈现谨慎乐观的回暖趋势】

全球工程与咨询巨头Arcadis发布最新《英国建筑市场夏季报告》显示：

英国建筑业正逐步走出近年低迷，呈现出“谨慎乐观的回暖趋势”。

报告指出，尽管通胀与融资成本仍具挑战，但住宅建设正成为推动行业复苏的核心引擎。

英国正面临持续的住房供应短缺，特别是在伦敦、伯明翰、曼彻斯特等大城市，政府已陆续推出多项支持政策，包括加快规划审批流程、鼓励城市土地再开发、引导私营资本参与，以缓解住房压力。

Arcadis指出，随着建造成本趋于稳定，加上市场需求旺盛，开发商与投资方的信心正逐步回升。