地产大事件丨一周热点回顾（8.18-8.22）

近日，中建玖合投资开发的北京市通州区交通枢纽地块房地产开发项目正式官宣案名——中建·运河玖院。该项目位于北京城市副中心运河商务区板块，紧邻世界文化遗产京杭大运河。“玖”象征着中建玖合以卓越品质致敬永恒运河文明的初心，“院”体现中建玖合对世界东方居住精髓的传承使命。在承续围合意境所赋予的归属感以及与自然和谐共生的同时，更以当代营造智慧，抒写珍贵而长久的家院。

上周，北京住宅交易市场呈现回暖态势，共成交596套，环比增长11%。其中，位于东城区建国门内大街甲11号的长安太和项目表现抢眼，以单套网签2.25亿的成绩登顶成交金额榜首。长安太和此次网签的房源面积达1800㎡，项目地理位置得天独厚，南距长安街约150米，西距故宫约1.8公里，同时紧邻繁华的王府井-金宝街商圈。

上周，调规重启后的壹品兴创·御璟星城·元启持续领跑，摘得北京新房周度网签套数、面积及8万以下普宅成交金额三料冠军。自今年2月“好房子”新规出台后，元启于4月启动调规，通过增设奇偶错层阳台、设备平台及北向挑空等设计，提升得房率。截至目前，该项目1065户房源已有155套成功网签，成交均价为53234.44元/㎡。

中建壹品旗下另一项目同样表现抢眼。位于丰台羊坊的中建壹品·花香壹号以周度29套网签量位居全北京套数亚军，同时拿下丰台区新房成交套数、面积、金额三料冠军。截至目前，该项目542套房源已网签340套，网签去化率超6成，网签均价达5.4万/㎡。

8月18日，北京市统计局发布2025年1-7月北京市房地产市场运行情况。1-7月，全市房地产开发企业房屋新开工面积769.5万平方米，同比下降2.6%；全市新建商品房销售面积601万平方米，同比增长2.5%；全市房地产开发企业本年到位资金2467.2亿元，同比增长11.2%。

据新华社消息，国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议。李强强调，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

8月20日，广州印发的《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》规定，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款，当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，当个贷率达到90%及以上时暂停。申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应满足原商业贷款已放款3年以上、申请人是原商业贷款借款人且是贷款房屋的产权人等条件。该政策将于2025年8月21日起实施，有效期为3年。