14宗土地释放投资机遇！2025西昌城市价值推介会成功举办

9月12日，由中共西昌市委、西昌市人民政府主办，西昌市自然资源局、西昌市住房和城乡建设局承办的“中国航天城 阳光康养地”——2025年西昌市城市价值暨土地资源推介会在成都成功举办。

西昌市委副书记、市长杨川出席会议并致辞，市委常委、常务副市长杨开金，市委常委、副市长石铭以及各市级部门负责人参会；多家市内外企业代表和媒体单位齐聚一堂，共话西昌发展新篇章，共享西昌投资新机遇，共谋西昌城市新未来。

△活动现场

【01】

极核效应凸显，城市能级跃升

在致辞与城市价值推介中，西昌市委副书记、市长杨川首先代表西昌市政府向参会的企业和嘉宾表示了最热烈的欢迎，并向长期以来关心、支持、参与西昌发展的各界朋友，致以最崇高的敬意与最衷心的感谢。同时，他还对各界投资人发出了真诚的邀请。

△西昌市委副书记、市长杨川作城市价值推介

幅员面积约2883平方公里的西昌，不仅肩负凉山州“首位带动，极核引领”与宁安河流域中心城市的重任，同时，还是“一带一路”南向开放的重要节点、新时代西部大开发的关键支点、成渝地区双城经济圈南向拓展的门户枢纽。

北纬27°黄金纬度、1500米宜居海拔、18℃年均气温、95%年均氧生度，被誉为春天栖息的城市；森林覆盖率超51%，城区绿化覆盖率达47.69%，拥有2万亩邛海湿地公园，一半山水一半城；“陆-铁-空”综合立体交通网成型，成昆铁路纵贯全境，年客流量达1100万人次，青山机场运营航线31条，年旅客吞吐量超100万人次……多维一体优势叠加，让西昌成为闻名全国的康养胜地。2024年西昌市接待游客达3013.72万人次，同比增长13.22%。

凭借优越的资源禀赋，西昌市构建起以钒钛新材料、航空航天、医药食品与数字经济“3+1”为主导的现代工业产业体系，千亿级航空航天产业集群拔地而起，高新技术产业产值占工业产值突破40%；农业产业齐头并进，已形成1个百亿级葡萄产业集群和4个十亿级以上农业产业集群。

与此同时，按照“保护邛海、优化主城、向安宁河拓展”的营城理念，西昌市全力推进城市更新与新区建设，城市承载能力和宜居度大幅提升，城区建成面积达到55平方公里，9家州市级大型医院、20余所优质学校、两个大型商业中心、30个口袋公园等，共同组成功能完善的“现代新城”。

西昌现有常住人口超100万，城镇化率达70.48%，高于全省平均水平。年均净流入人口超2万人，是全川除成都外唯一的人口净流入城市；并且，流入人口以年轻人、产业工人、技术人才为主，是刚性住房需求的“主力军”。

从人口增长趋势看，随着西部商业航天港、钒钛产业园、数字经济等重大产业项目落地，奠定长期人口红利基础，可以为住房需求筑牢根基。

如今的西昌，已迈入优势机遇叠加的发展黄金阶段，处于冲刺千亿级县域、实现跨越式突破的关键跃升期，正以崭新姿态昂首阔步，全面铺展高质量发展的立体画卷。

为让企业“投资放心、发展安心、盈利有信心”，西昌市政府推出了“全方位供应，降低拿地成本；全链条支持，降低开发成本；全周期服务，提升办事效率”等系列护航措施，全方位解决企业的“后顾之忧”。

【02】

政策护航发展，“西昌现象”逆势上扬

推介会上，西昌市委常委、副市长石铭用4个“更加”，清晰明了地阐述了一个逆势上扬的西昌房地产市场图景。

△西昌市委常委、副市长石铭介绍西昌房地产市场概况及政策解读

自2017年以来，西昌房地产市场已实现“四个一百”，在全省县级市中一枝独秀。

市场潜力更加雄厚。西昌房价连续6年稳定在9300+元/㎡的高位，在省内城市中仅次于成都，部分热销项目成交均价约12000元/㎡。2025年上半年，全市房地产开发投资约33.9亿元，同比增长2.2%；商品房销售面积约41.6万㎡，同比大增27.5%，逆势实现企稳增长。

市场需求更加旺盛。近年以来西昌购房客群结构更加多元化，不仅有强劲的内生置业需求，还有大量外来需求支撑——以康养为主的凉山州以外客群占比超过20%。需求推动转化，多个热点楼盘呈现“开盘即热销、房源快速去化”的良好态势。

政策支持更加有力。出台《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》政策“组合拳”，通过需求端精准补贴、供给端机制突破、平台化供需对接以及拿地即开工、竣工即交证、交房即交证等措施与服务，创造良好的营商环境，为企业“大展拳脚”保驾护航。

城市更新更加广阔。已编制完成《西昌市城市更新重点片区实施方案》，将围绕6大片区系统推进城市更新，并重点推介1-2片区申报全省50个城市更新重点片区样板。目前西昌城市更新已进入实质性、高标准推进阶段，诚邀合作伙伴助力好房子、好小区、好社区、好城区建设。

【03】

14宗精选地块，释放投资机会

西昌市委常委、常务副市长杨开金介绍到，西昌正以“保护邛海、优化主城，向安宁河拓展”为纲领，重点规划构建了安宁新城、西部新城、老城片区、邛海片区、凉山州高新技术产业园区等六大功能互补的核心发展片区。本次计划推出的14宗土地主要位于老城片区、邛海片区、西部新城及安宁新城等4个片区。

△西昌市委常委、常务副市长杨开金对优质土地资源进行推介

▍老城片区：醇熟生活的典范

这里是凉山州及西昌市综合服务中心、文化核心、活力中心，人口聚集，配套完善，交通发达，坐拥“全龄教育+三甲医疗+顶流商圈”核心优势，兼具成熟与稀缺双重属性。

片区共计推出3宗地，包括2宗住宅用地与1宗商业用地。

▍邛海片区：康养旅居的标杆区

拥有“国家景区+全季康养+立体交通”核心优势，邛海片区“度假旅居、休闲康养”功能显著。作为国家4A级旅游景区，邛海泸山国家级风景名胜区不仅承载了四川省第二大天然淡水湖——邛海，全国最大城市湿地公园之一——邛海国家湿地公园，还坐落着被誉为“天南胜境”的泸山，是闻名全国的康养度假旅居目的地。

片区计划推出4宗地，共计约423亩，分布在川兴大兴组团与南岸组团。

▍西部新城片区：幸福宜居的综合型城市功能区

西部新城片区以“两轴四组团·三心多节点”为城市空间结构，承担着综合服务中心、商贸服务中心、文旅体验中心等城市功能，并沿着成昆铁路文化体验轴营造商业消费、旅游集散、文化体验等多元场景，沿着海河滨水景观轴营造不同主题特色景观、运动休闲和文创消费空间，属于宜居宜业宜游的综合城区，具备“教育集群+医疗矩阵+枢纽经济”核心优势。

片区计划推出5宗住宅用地，单宗面积约17.8-78.24亩，总面积超200亩。

▍安宁新城片区：未来城市增长极核

2022年8月，省委省政府印发《安宁河流域高质量发展规划（2022—2030年）》，该片区既是西昌向安宁河拓展的主要增量空间，也是安宁河谷综合开发的引擎和枢纽，更是安宁河流域培育新质生产力的核心引擎、凉山州高质量发展示范区。坐拥“国家战略+枢纽经济+文教高地”核心优势，发展潜力未来可期。

片区计划推出2宗住宅用地，用地面积分别为93.14亩、81.54亩。

天上银河落邛海，兴业沃土在西昌。

西昌将以最热情开放的姿态张开怀抱，邀八方来客一同感受“中国航天城 阳光康养地”的独特魅力，共建一个更加美好的未来。