来宾市武宣县一栋六千多平的私人楼拍卖，730万起

私人楼都有六千多平！近日，在阿里拍卖上，来宾市武宣县上线了一宗重量级的法拍房，一栋位于武宣县武宣镇星湖路(武宣县武宣镇人民政府后面附近)的房子被拍卖，起拍价高达730万元，拍卖将在9月17日进行。

此次拍卖的房子，是一栋私人楼，，房子属于巨无霸私人楼，该楼房占地面积共计676平方米（其中规划许可600平方米，未规划许可76平方米），实测建筑面积6327.44平方米。房子外墙已经装修，但是内部除了一楼做铺面装修外，其他楼层都是毛坯房。

此次拍卖的这栋房子，按照实际建筑面积计算的话，单价其实非常低，才1154元/平方米。不过这房子瑕疵问题特别，而是一般人还没有资格竞拍这栋房子，拍卖对竞拍者有要求，因为房子跟普通商品住宅一样。

这栋巨无霸私人楼，土地属于农村宅基地性质，不是国有出让建设用地，所以此次拍卖，仅限在武宣县武宣镇武北村民委第七村民小组,且未有宅基地成员之间流转，外地人没有资格竞拍，即使是隔壁村或者武宣县城的人都没有资格。而且，这栋私人楼占用的宅基地还不止一宗而已，这栋房子是在五份宅基地上共同建设的一栋天地楼，如果按照一户一宅的条件的话，那需要五个人合伙才能买下。不过拍卖并没有说明一个人不能报名竞拍。

除了是农村宅基地外，这栋巨无霸还存在违规建设问题，房子实测建筑面积6327.44平方米，但是其中规划许可只有1950平方米、有未审批许可4377.44平方米（含未审批地下室541.94平方米）。

此次拍卖的私人楼，如果不考虑瑕疵，从位置来看，地段确实不错，地处武宣县城东新城区，就在武宣镇政府后面附近。房子属于沿街楼房，具有非常高的商业价值，一楼可以做八个铺面。

不过考虑到此次拍卖的房子瑕疵问题不少，加上对竞拍者要求苛刻，估计流拍的概率非常大，大家觉得呢？