新疆库车市8212亩水利基础设施完善的农用地拍卖，3782万成交

对于农业种植来说，一个重要条件就是有关水利设施需要完善，因为农作物生长离不开水。尤其是像新疆地区，不能完全靠天下雨解决农田灌溉问题的地区，那有关水利基础完善就更加重要了。近日，在新疆库车市司法拍卖市场上，出现了一宗面积不小的农田租赁权拍卖，此次拍卖涉及到农田，其水利基础设施就非常完善，最终也是第一次拍卖中就被人拍下了。

6月24日，在阿里拍卖上，一宗位于库车市二八台农场的3宗国有农用地土地使用权及地上附属物迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的农用地土地面积非常大，一共有8212.54亩，分成了三宗。从拍卖给出的实景图片来看，目前这些农用地像是种植玉米之类的。这些农用地周边都建有水渠，还是水泥建成的水渠。而且还修建有一个蓄水池塘。田地间也通用电网设施，可以用水用电都没有问题。同时建有一些平房宿舍楼。

此次拍卖的8212.54亩农用耕地，其中4037.71亩土地使用权到2059年6月12日；1377.92亩使用权到2061年6月2日；2796.91亩使用权到2059年12月21日止，使用权年限还是比较长的。此次拍卖，是因为土地租赁所有人欠银行贷款而被拍卖。

拍卖的起拍价为3748.031万元，拍卖只有2个人报名竞拍，最终是经过了57次加价竞拍后，以3782.031万元成交，成交价比起拍价只高出了34万元。从拍卖结果来看，竞得者是一个姓李的人士以个人名义拍下的。

按照土地面积计算，此次拍卖的农用地成交单价是4605元/亩。，按照剩余土地使用年限计算的话，大概是133元/亩/年。大家觉得这价格承包如何呢？

此次拍卖的农用地位于库车市二八台农场，交通区位还是不错，有国道G214和土和高速经过。