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文|隔雾

编辑|隔雾

前言

李嘉诚大湾区惊现“白菜价”抛售潮！

昔日精明囤地大佬，如今却上演“慈善”大甩卖，之前一平一两万的房子，现在八千就开卖了，大家这时候就会想了，李嘉诚是不是准备跑路。

李嘉诚卖房本来是坏心思，但这对香港市民来说绝对是一件好事情，香港市民都在喊：“谢谢啊！”

为何会对香港市民来说是件好事？

一个愿打，一个愿挨

李嘉诚开始撒钱了，这事儿透着一股邪门。一个靠“捂盘”能把一块地捂出170亿利润的人，突然把大湾区的房子当白菜卖。

之前卖一两万一平的房子，他转手就标价八千多。有的别墅更离谱，原来起价四万，现在打包卖，算下来不到两万。这哪是卖房，这简直是在派福利。

市场的第一反应很简单：他要跑路。但问题是，如果真这么简单，那故事就太没意思了。

李嘉诚的生意经，很多人都研究过。最经典的一战，就是上海陆家嘴那块地。2001年拿地，然后就让它长草。旁边的高楼一栋栋盖起来，就他那块地空着。

上海方面催了又催，他就是不为所动。硬生生捂了16年，最后一转手，净赚170亿。这套玩法，说白了就是用时间换空间，把公共发展的红利，全装进自己口袋。

他就是靠着这种“耐心”，从香港普通人的水电燃气，到购物中心的租金，一分一毫地构建起他的商业帝国。可以说，他这辈子就没做过亏本买卖。

所以这次大湾区甩卖，香港购房者都疯了。他们不管李嘉诚葫芦里卖的什么药，反正房子便宜，地段又好，买了就是赚到。这就像一场周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨。

想跑路？先交“过路费”

要说他想跑，也不是空穴来风。之前他想卖掉香港的港口资产，那可是战略要地，结果被果断叫停。这事儿没过多久，他儿子也被移出了香港特首顾问团。

这一套组合拳下来，信号已经很明确了。潘石屹当年想卖掉国内300亿资产跑路，最后被晾在那儿，想接盘的美国黑石集团也缩了手。有这个前车之鉴，谁都明白，想把固定资产变现走人，没那么容易。

这就奇怪了。既然有能力让他卖不成港口，为什么这次卖几百套房子，就没人管了？答案很简单：不是管不了，而是不想管，甚至乐见其成。

李嘉诚想走，可以。但想走，就得留下点什么。这次的“过路费”，就是用这批低价房源，来给他过去几十年的商业行为做个了断。

这盘棋，你看懂了吗

这盘棋的真正棋眼，在香港。香港的房价有多夸张？一平米20万是常态，普通人奋斗一辈子，可能都换不来一个像样的客厅。人均13平米的居住面积，比我们内地很多家庭的卧室还小。

这是香港最深层次的社会矛盾之一。任何能够缓解这个矛盾的举措，都意义重大。现在，李嘉诚急着套现，他的“软肋”被人抓住了。

你想走？可以。把你这些年从香港赚走的钱，通过这种低价抛售的方式，吐出来一部分。这笔钱，没有进任何人的口袋，而是直接变成了香港市民实实在在的福利。

用李嘉诚要套现的“矛”，去解决香港人住房难的“盾”。这一招，比单纯把他堵死在国内高明得多。这不仅稳住了香港的民心，还顺便促进了粤港澳大湾区的融合，一石二鸟。

结语

所以，这根本不是一个“资本出逃”的简单故事。这是一个新时代下，资本与国家力量如何博弈的经典案例。

李嘉诚的离场，标志着一个时代的结束。那个靠着垄断民生、囤地居奇就能赚得盆满钵满的时代，一去不复返了。

他以为自己能“一身轻”地远走高飞，却没料到，他的离场本身，也成了棋盘上的一颗棋子。他想带走财富，就必须先为社会创造价值，哪怕这并非他的本意。

这盘棋的最终赢家，不是李嘉诚，而是那些住进新房的香港家庭，以及背后那个懂得如何引导资本为公共利益服务的力量。

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