济南市贷款5年以上首套房和二套房公积金贷款利率分别下调为2.6%和3.075%

济南广电·天下泉城客户端9月29日讯 9月29日，济南市政府新闻办举行济南市“泉城消费提升在行动”主题系列新闻发布会——促进住房消费专场，介绍济南市房地产市场发展状况和促进住房消费的有关政策、成效，并回答记者提问。记者从会上获悉，目前济南市公积金可贷额度是账户余额25倍，贷款期限5年以上首套房和二套房公积金贷款利率分别下调为2.6%和3.075%。

济南住房公积金中心副主任赵传利介绍，今年以来，济南住房公积金中心充分发挥公积金制度保障作用，不断加大政策供给，聚焦住房消费场景打出一系列政策“组合拳”，全力促进济南市房地产市场消费。

降首付。将二套房公积金贷款最低首付比例由30%降低为20%，与购买首套房一致，其中保障性住房最低首付款比例可放宽至15%。

调利率。根据人民银行有关规定，及时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，贷款期限5年以上首套房和二套房公积金贷款利率分别下调为2.6%和3.075%，贷款期限5年及5年以下首套房和二套房公积金贷款利率分别下调为2.1%和2.525%。

提额度。公积金可贷额度由账户余额的15倍提高至25倍；购买现房、高品质住宅最高贷款额度分别由100万元、120万元提高至110万元和130万元，并且购买高品质住宅、购买现房与多子女家庭或高层次人才等贷款额度上浮政策可叠加使用，最高贷款额度可达170万元；加大租房提取支持力度，无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由3.6万元/年提高至4.2万元/年。

拓范围。打破以往缴存人支付购房首付款和还贷仅限于本人和配偶提取公积金的限制，同时可提取夫妻双方父母、子女住房公积金，全面提升公积金家庭互助功能；适度放宽“商转公”转贷条件，减轻缴存人住房还贷压力。

优标准。优化住房公积金贷款使用次数认定标准，借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款；灵活就业人员申请住房公积金贷款起贷期限由连续足额缴存公积金1年以上缩短为6个月以上。

发补贴。对灵活就业人员在济南市连续缴存住房公积金满12个月的资金部分，给予1%的缴存补贴；对灵活就业人员公积金贷款按照贷款额度分别给予120元—260元的贷款利息专项补贴。

随着济南市公积金政策调整的逐步落地，住房公积金使用的灵活性和普惠性进一步增强，居民住房消费潜力得到进一步释放。1—8月份，全市发放住房公积金贷款2.15万笔，发放金额130.95亿元，同比增长38.34%；住房公积金提取笔数356.25万笔，提取金额296.65亿元，同比增长29.75%，更多的公积金用于直接满足缴存人的住房需求，有效缓解了缴存人的资金压力，促进了全市住房消费。

记者：楚天舒

编辑：李雨