住建部出新招，地方调控升级，二手房买卖将变天。

最近国家住建部派人去广东浙江调研，说要稳定楼市。他们让各地自己定政策，比如北京可能放开五环外买房限制，但具体怎么弄还不清楚。现在各地都有自己的调整，有的降利息，有的补贴钱，总之就是想让房价别太乱。

住建部还表扬了广东浙江的“好房子”项目，上半年他们的商品房卖得比之前多。从7月开始执行的新标准要求房子质量更好，户型更合理。不过有些人看到高标准反而不想急着买，怕以后有更好的选择。

现在二手房交易量涨得比新房快，尤其是一线城市。北京上海已经有地方二手房卖得比新房多了。国家说以后要多改造老小区，别再大拆大建，主要是为了省钱又能提高住房质量。

以前买新房的人多，现在越来越多选二手房。尤其是那些已经买房的人，想换个更好的房子，就不得不通过二手房市场。政府推老旧小区改造，很多老房子翻新后也能住得舒服了。

住建部说上半年楼市总体稳定，但没提接下来会涨还是会跌。各地政策松绑估计还会继续，不过具体到每个城市不一样。听说有的地方房貸利率又降了，但不确定能不能帮到手头紧的人。

现在买房最头疼的是不知道选新房还是二手房。新房质量看着好，可位置可能偏；二手房位置好，但维护费用高。加上现在大家挣钱不容易，买房子更得精打细算。

政府最近动作频繁，可能年底还会有新政策。不过买房这种大事，只能看着情况慢慢等。到底以后房价会怎样，现在谁都说不准，只能走一步看一步。