在司法拍卖市场出现的法拍房拍卖,很多都是因为房东欠别人钱不还而遭拍卖,可能是民间借贷,可能是欠银行贷款。7月23日,在泰州市司法拍卖市场上,就出现了一宗法拍房,就是因为欠另外一个人钱不还而被人申请拍卖了房子。
此次泰州市拍卖的房子是位于泰州市泰墅园123号别墅,这是一栋独栋别墅,别墅建筑面积不大,但是私家花园非常大。别墅建筑面积只有244.44平方米,但是土地使用权面积达到了429.2平方米。别墅为精装修。不过从图片来看,别墅已经空置没有人居住了,别墅室内非常乱。
别墅因为一起金融借款纠纷而被拍卖。拍卖的起拍价为632万元,拍卖开始后,吸引了5个人报名竞拍,竞争还是比较激烈的,经过了41次加价竞拍才结束拍卖,最终以非常吉利的价格788万元成交,成交价比起拍价高出了156万元。
按照建筑面积计算的话,泰州这栋别墅成交单价就是3.2237万元/平方米,这个价格算不算高呢?
此前,这个泰墅园也有过其他别墅被拍卖,其中最近拍卖的是今年2月份,一栋建筑面积为257.6㎡,土地使用权面积673㎡的独栋别墅,最终是以760万元成交,成交单价2.9503万元/平方米。而再往前就是2021年才有别墅被拍卖了,2021年的时候,这个别墅小区有一栋建筑建筑面积263.33平方米,土地使用权面积为495.60平方米的独栋别墅拍卖,拍出了932万高价,成交单价3.5393万元/平方米。
泰墅园位于泰州市中心,就在泰州市中西医结合医院东侧,小区距离鑫海城市广场和泰州人民公园都是非常近的。
所以,从位置来看,结合此前其他拍卖的别墅成交价对比,大家觉得此次拍卖的这栋别墅,成交价如何呢?
更新时间:2025-07-25
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