房子对于人们生活来讲，不仅是一个遮风挡雨的地方，也承载着家的温暖。不过，住房问题也成为一个社会现实，成为衡量人们幸福指数的重要标准。

中美俄作为世界上的三个大国，人均住房面积上却存在明显的差异。

美国的数据达到了67㎡，而俄罗斯仅仅只有28.8㎡，相比之下，中国的数据令人意外，这个人口大国的人均住宅情况又是怎样的呢？

美国：67㎡的宽敞

踏上美利坚的土地，人均67㎡的居住空间确实令人侧目，这几乎能塞下不少小国家的全家。得天独厚的地广人稀与发达经济是这份宽敞的底牌。只是这宽敞背后，并非全是玫瑰色。

然而光鲜数字下正经历一场深刻的住房困局，房子越来越贵是个扎心现实。2024年全美房屋中位数价格已达42.7万美元，且涨势不止，30岁以下的年轻人里，十有八九哀叹买房比父辈艰难得多。

究其根源，一边是旺盛需求，一边是捉襟见肘的供应。

缺口估算高达450万套，像无形的手推着房价往上窜。更令人揪心的是无家可归者激增，2024年初官方统计已达77.18万人，同比增幅超18%，创下17年来最高纪录。

专家指出，若计入借宿亲友的隐形流浪者，真实数字可能更为庞大。2024年底，住房成本对整体通胀的贡献高达三分之一。

美联储一路加息，让30年房贷利率再次突破7%，普通家庭肩上的担子又沉了几分。

专家坦言，即便有住房补贴，也架不住队伍漫长，碰上失业或大病，中低收入家庭极易滑落困境。频发的自然灾害更是雪上加霜，摧毁家园的同时也加剧了无家可归的危机旋涡。

宽裕的面积背后，是房价、供应与可负担性的三重夹击。美国的居住图景提醒我们，空间的大小绝非幸福的唯一标尺。

当俄罗斯的年轻人面对西伯利亚广袤却冷清的土地时，他们心中那杆秤，又会如何衡量？当辽阔北美大陆的住房困境浮出水面，我们转向横跨欧亚的俄罗斯，那里的人均数据又是怎样的呢？

俄罗斯：28.8㎡

广袤如俄罗斯，横跨欧亚的巨无霸，人均住宅面积却定格在28.8㎡，与想象中地大管够的刻板印象形成有趣反差。

这片土地上演着一出空间悖论，尽管远东地区慷慨推行送地政策，年轻人却扎堆涌向莫斯科等核心城市，宁可在繁华处蜗居。

首都莫斯科人均19㎡的居住空间全国垫底，但千万人口依然前赴后继。

需求推着房价一路狂奔，相较苏联时代竟飙升千倍，难怪有人自嘲住的是鸽子笼。政府虽努力发放贷款补贴，鼓励开发远东，却难敌人们奔向城市的心。

而在人们的生活中，住房问题也成为一个社会现象。

早在2019年，民调就暴露了现实压力。食品、住房、衣物鞋帽占据了家庭必需开支前三甲，休闲娱乐被挤到末位，仅6%的人视其为必需。放弃休闲成为普通俄罗斯人的生活常态。

有趣的是，住房虽小却未扼杀幸福感。近半数家庭拥有郊外别墅，种菜休闲两不误，为生活添了抹亮色。不过，每周45小时的工作时长悄悄侵蚀着家庭时光。

非物质层面，健康、安全、教育以及生育观念同样举足轻重。晚婚晚育渐成趋势，但多数人心中理想的家庭依然承载着两个孩子的欢笑。

当我们将视线转向东方，那个同样幅员辽阔、人口众多的国度，她的居住故事又书写着怎样的轨迹？

中国令人意外

中国城镇人均住房建筑面积达41.76㎡的数据，对许多人而言确实意外。若将时光倒回1994年，城市人均仅18.7㎡的蜗居记忆犹新。

三十年间翻倍不止的增速，书写了全球罕见的居住改善传奇。和其他两个国家相比，中国的成绩相对亮眼，不仅超越俄罗斯的28.8㎡，更直追日本。

央行2019年调查佐证，城镇居民住房拥有率高达96%，超四成家庭拥有两套及以上住房。住建领域专家李宇嘉指出，中国住房总量已实现基本平衡，短缺时代正式终结。

但平衡不等于完美，挑战清晰可见。一二线城市新市民、青年群体仍面临租不好、买不起的困局；部分老房功能落后、配套缺失；住房资源的基尼系数差异显著。

对此，中国的回应清晰而有力，持续构建并优化世界上规模最大的住房保障体系。保障性租赁住房聚焦小户型，普遍不超过70㎡，精准对接工薪群体刚性需求与新市民、青年人的安居梦。

更值得称道的是，在双碳目标下，保障房建设正积极拥抱绿色节能的高质量发展路径。这不仅是对人民提升居住品质呼声的回应，也是房地产行业转型的必然要求。

上海交大陈杰教授点明深意，提升居住品质是民心所向，更是行业高质量发展的必经之路。从有房住到住得好，中国住房故事的下半场已然启幕。

三国住房图景渐次铺陈，从美国的空间优势与裂痕，到俄罗斯的蜗居韧性，再到中国的逆袭跃升，不同土地上，家的梦想其实也是殊途同归。

三国人居面积的标尺上，刻度迥异。国家之前面对的问题都是不一样的，不过在人均住宅面积的数据上却存在差异，但其所承载的住有所居愿景却是滚烫的民生温度。

它关乎个体尊严、家庭幸福，更是社会稳定的基石。无论是美俄的现状还是中国的奋进，都印证了一个朴素的真理，让人人享有适宜的、负担得起的、有品质的居住空间。

这发展最温暖的注脚，也是人类对美好生活永恒的奔赴。丈量家的尺寸，最终丈量的是一个国家发展的温度与厚度。

主要信源

塔吉克斯坦住宅面积不足——驻塔吉克斯坦共和国大使馆经济商务处 2025-01-10

瞭望丨“住有所居”扩容精进——新华网2025.3.11

任泽平：中国城镇人均住房使用面积23平米，美国67平米——经济日报-中国经济网2018年11月22日

居者有其屋？——难圆的“美国梦”——湖南日报2024-11-03