三次落子，投资90亿！武汉将再造一座城！

近日，成都万华集团以21.6亿元底价摘得长江新区谌家矶片区P（2025）043号地块。#心动武汉共品未来#​#聚势武汉擎领未来#​#爆料#​#我要上头条#​#头条创作挑战赛#​#在头条看见彼此#​#武汉身边事#​#长江新区#​

这是继2022年首入武汉、2023年加码之后，万华第三次落子长江新区，万华计划在长江新区起步区投资90亿元，打造麓洲国际生态文旅城项目。

从成都麓湖生态城到武汉麓洲国际，这次还能复刻成都的“造城神话”吗？

武汉再落一子

教育生态与商业的复合野心

此次拿下的谌家矶1-4地块总面积达35.53万平方米，规划用途涵盖教育、住宅、商业、文化设施等多元业态。

其中：

• A地块（京广铁路东侧）将配建一所24班初中，并规划公园绿地与城市道路，承担区域基础教育及生态功能；
• B地块（谌家矶大道两侧）则以住宅为核心，叠加零售商业、餐饮、文化设施等，形成复合型社区。

值得注意的是，该地块与万华此前拿下的P（2022）144、P（2023）046地块紧密相连，初步勾勒出一个占地超千亩的超级大盘框架。

麓洲国际项目效果图

成都麓湖生态城被誉为“中国四大神盘”之一，而万华在长江新区的野心，显然不止于复制一个高端住宅区。

超级大盘的野望

从“麓湖模式”到长江新区的野性生长

根据规划，项目将融合滨水生态园林、水上运动公园、高端住宅及商业综合体，并引入全球顶尖设计团队，打造“武汉版威尼斯水镇”。

目前武汉麓洲国际项目P1前区公园一期景观工程已经开工。

首期建设项目（前区公园、展示中心等）用地面积约240亩，建筑面积约5万平方米，投资约12亿元，预计2025年9月竣工。

心项目规划有商业核水镇、盒子商业、焰火食集、时尚零售街区、麓坊综合体街区、潮流街区等商业配套。涵盖水湾秀场、水上运动公园、麓客岛、会所、高线公园、中央滨水运动公园等。

方案利用朱家河河道“扩线成网”，重塑多元水体形态。

围绕活力湾心，通过精致出彩的景观空间、水岸互动的出行方式、人文艺术的生活体验，实现“商娱文娱生态+”主题商业模式和国际化高品质的新城生活。

项目鸟瞰图

一级水系：朱家河水上运动公园

二级水系：魅力水谷

三级水系：乐活水街‌

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万华的连番落子，与长江新区的战略升级密不可分。

今年，十二届省委第九轮巡视将对东湖新技术开发区、武汉长江新区等8个“国家级开发区（功能区）”开展常规巡视。

首次将长江新区纳入“国家级开发区”范畴，标志着其行政地位在省级层面得到明确。

长江新区虽未正式获批国家级新区，但已通过基础设施建设等大动作极力满足国家级新区标准。

成都万华三次落子，足见对长江新区潜力的看好。

尽管尚未获批国家级新区，但其通过省级巡视制度监督与产业项目落地，正逐步夯实发展基础。