未来10年，现金和房子都将贬值，只有2样东西最值钱

这两年的情况大家有目共睹，存款利率持续下降，同样10万存三年期，现在只有以前的一半，利率低至1.5%。

货币购买力与十年前相比，也大不如前。以前100块钱能买很多东西，而现在100块钱根本不够花，出去逛一圈，随便买几样东西也就没了。

至于房子就更不用提，很多地方的房子已经出现大幅度降价。如果是2020年高位接盘，到现在的亏损比例起码30%。

房子、现金都在加速贬值，未来十年，哪些资产还能迎来财富增值机会呢？

业内人士分析透露，想要实现财富增值，认准这两样东西：

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“稳定的现金流”和“锁定利率”

这两个概念代表了财富增长的可持续性和稳定性，所以对于咱们投资者来说，是至关重要的！

①“稳定的现金流”

指的是你持有这类资产，就可以按时获得连续性的现金回报。

换句话来说，这类资产你拿着不动，每年都会有相对不错的现金收入进账。

典型的稳定现金流资产：养老金！

你只要在年轻的时候存入一定量的资金，将来退休以后，每月都可以实现稳定的收入。

这种投资方式不仅能够抵御通货膨胀的影响，还能确保我们老年生活的财务安全。

②锁定利率

简单来说，就是你买的时候利率是多少，一辈子都是这个数，维持终身。

咱们还以投资养老金为例，如果你30岁开始投资养老金，每年存入一笔资金，60岁退休，你每个月就可以领取稳定的年金。

而且，养老金的利率是你在最初签订时就已经锁定了的，这也就意味着，不管将来市场利率如何下调，你的养老金利率都保持不变。

这为我们提供了一个避免未来利率变动风险的保障。

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优质资产才能抵抗通胀

所谓的优质资产，不是指某一类资产，本质上分为三类：

①稳定现金流资产

上面已经说了，这种资产你只要拿着不动，每年都会给你稳定的收入进账。

比如商铺租金、房租、长期国债、股票分红等等，这些都是具备长期现金流回报的。

而且如果你也想要实现财务自由，就一定要做到：长期现金流收入＞同周期所需要的支出。

查理芒格说：“伯克希尔有个公开的秘密，我们最喜欢那种：每年年末的利润都是大笔现金的公司。我们喜欢现金流源源不断的生意。 收购了一家现金奶牛公司之后，我们可以把分红的现金拿出来，再买一家现金奶牛公司，然后再买一家。现金奶牛是我们的最爱。”

可见，现金流的重要性！

第二类，高流动性优质资产

这种资产，你可以理解为高变现能力的资产。

高流动性资产，还有一个比较朴实的名字，叫做“硬通货”。

比如黄金，之所以被称为优质资产，并不是因为金价一直上涨，也不是因为黄金有现金流，核心还是因为黄金具备高流动性，可变现的能力很强。

价格稳定，又能够快速变现的资产，就是优质资产。

这背后的逻辑，是因为一旦流动性封锁，再好的资产也会变成累赘。

就比如没人买房了，房价再高，想要快速抛售变现，也要面临大幅度折价，这种资产也就不再优质了。

在和平年代，流动性可能不被人重视，因为大家都不缺钱。

一旦市场不稳定，流动性紧缺的时候，优质的流动性资产，价值就一下子升高了。

第三类，高价值空间资产

这种资产指的是，当下它的价值可能不高，但是未来的想象空间很高，说白了就是有潜力的资产。

通常，高价值空间的资产，未来的价值想象力都有十倍以上，甚至是百倍。

而且这种资产，都需要长期持有，才能够体现价值。

比如古董，买来的时候10万，30年后涨到50万，

这种资产就特别考验一个人的学识和眼力。

总之，在通货膨胀的时代，如何智慧地保护来之不易的财富，并且努力让自己的财富进一步增值，是一个永恒的命题。

未来，具有稳定的现金流和锁定利率的资产，还有优质资产，将成为最具价值的资产。

（文中图片来源于网络，侵删）

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