又一个新商圈诞生？恒大项目旁，城芯地块“居改商”，占地约90亩

肇庆-四会

又有规划新动态

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恒大御湖城旁，约90亩地块

拟进行

“居住”→“商业”

用地性质变更

！！！

日前，四会市自然资源局，发布“关于启动《四会市东城北片区控制性详细规划DCB02-01、DCB02-02、DCB02-03地块图则修改》的公示”。

拟对位于东城街道南田景观大道北侧，恒大御湖城西侧地块，由原来的“居住用地”调整为“商业用地”，进行为期10天的意见征询。

从示意图看到，修改的3个地块，其实是一个整体，面积约90亩。

对于商业用地来说，90亩的占地，已是很庞大地块。如若是用于打造城市综合体，即使按3.0的容积计算，未来该地块可建商业体量将达到10W+平方米。

目前，四会城区已建的城市综合体，包括：

海X堡广场商业建面约7万平方米、吾X广场（商业）建面约10万平方米、金X一号商业体约12万平方米、四X广场约16万平方米……

同时，要说明的是，今次新改的商业地块位置十分优越：

其一，地块位于东城日渐成熟的片区，已建有汇林路、陶塘路等外联路网，规划中的创新大道也将在门前与景观大道实现连接，地块东侧也将规划南北走向的市场路连接市府广场。

其二，南边与理德广场相接，南边是景观大道，约500米主干道距离，串联起恒大御湖城、君御熙庭和碧桂园凤凰半岛等项目主出入口，而南侧相邻的则是理德广场，可以说，常住人口和现成人流量，都相当有支撑力。

可以预计，如果该地块真建成商业体，又将会诞生一个新的大商圈！