主城区将有两宗住宅地块出让！最高起拍楼面价4665元/㎡！

7月底，城区挂出将集中出让4宗地块，其中2宗城镇住宅用地、1宗商业用地、1宗工业用地，4宗地块将于7月31日竞拍。

具体来看：

2025-39#地块

地块位置：二干路以西、兴华路以南

土地性质：城镇住宅用地

占地面积：0.836公顷，约合12.54亩

容积率：1.6-2.2

起拍价：6842万元

起拍单价：545.61万/亩

起拍楼面价：3720.1元/㎡

竞拍日期：2025.7.31

2025-39#地块位置示意图

2025-39#地块体量不大，位于二干路以西、兴华路以南，紧邻王卷帽回迁，兴华路以北即为成熟住区光岳花园，东侧靠近二干渠。

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2025-36#地块

地块位置：奥森路以东、湖南路以南、荣安街以北

土地性质：城镇住宅用地

占地面积：11.1088公顷，约合166.63亩

容积率：1.6

起拍价：82916万元

起拍单价：497.6万/亩

起拍楼面价：4665元/㎡

竞拍日期：2025.7.31

2025-36#地块位置示意图

2025-36#地块位于体育公园片区，从位置上来看，该地块为马官屯地块。地块体量比较大，以姚庄路为界分为东西两个地块。

地块容积率不高，只有1.6，建筑高度不大于36米，后期大概率以洋房产品为主。地块位置优越，紧邻湖南路、光岳路两条城市主干道，西侧奥森路一路之隔即为体育公园。

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2025-37#地块

地块位置：花园路以西、后菜市街以北

土地性质：零售商业用地

占地面积：0.7581公顷

容积率：2-2.6

建筑密度：≤35%

起拍价：2758万元

起拍单价：242.54万/亩

起拍楼面价：1399.25元/㎡

竞拍日期：2025.7.31

2025-37#地块位置示意图

2025-37#地块为零售商业用地，商业用地（零售商业、餐饮、旅馆用地）占地面积约为980㎡；商务金融用地为5142㎡；社会停车场用地为1459㎡。

从地块所在位置上来看，位于东关瑞府的东南角，周边分布有东关瑞府、东关国际、公园首府等多个成熟住区。

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另有一宗工业地块对外出让，2025-04#地块永丰路以东、祥泰街以北，占地面积为0.832公顷，容积率为1.5-3，起拍价361万元，同样是2025年7月31日竞拍。

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