占地约36亩，设计居住352户！济宁任城区再添一商住项目

济宁任城区再添商住项目！近日，搜狐网济宁小编相关渠道获悉：任城区云颂朝华项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：任城区云颂朝华项目

建设单位：济宁市佳兴房地产开发有限公司

项目位置：济宁市任城区观音阁街道国光路以北、海棠路以西

主要技术经济指标

项目规划建设用地面积23845㎡；总建筑面积：69685.77㎡；其中，地上建筑面积：51062.33㎡，计容面积49984.83平方米（含住宅47551.96㎡、商业1287.47㎡、配套1145.40㎡，其中1#住宅17层、含底部一层商业；2#、5#、7#住宅17层：3#住宅10层、含底部一层商业；6#住宅10层、含底部一层商业；8#住宅7层；P1#配套1层；P2#配套1层等)。地下1层，地下建筑面积18623.44㎡。容积率2.10；建筑密度24.32%；绿地率35.48%；计划总居住户(套)数为352户(套)，居住人数约1126人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等；规划机动车停车位481个（其中地上车位55个，地下车位426个），非机动车停车位509个。

技术经济指标

鸟瞰图

主要效果图

前期拿地及相关信息

2025年3月19日上午，济宁市任城区1宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，1宗地块底价成交，成交价为13646万元。

从该宗地块的具体分布上看，位于济宁市任城区。从土地用途来看，为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为23845㎡，约36亩；总起始价为13646万元。

最终，济宁市佳兴房地产开发有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：任城区JRC2024-040号观音阁片区（国光路北海棠路西）地块【济宁市佳兴房地产开发有限公司竞得】

土地位于：国光路以北、海棠路以西；土地面积：23845㎡（约36亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于2.1；起始价：13646万元，综合楼面价起价：2725元/㎡；最终成交价为：13646万元（约379万元/亩），综合楼面地价成交价：2725元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，邻济宁火车站、济宁汽车南站较近，南侧有济宁市儿童公园。西侧紧邻有济宁市实验小学(任贤校区），济宁市实验初中(任贤校区)，生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育资源丰富，交通出行便利。

宗地规划条件