5年以后现在100多万的房子，价值多少钱？专业人士能否给出答案？

2019年花375万买的房子，2022年430万卖掉了，前几天登录某壳一看，一样的户型带车位，现在才卖230多万。。。如果当时我没有卖，200多万没有了，想想都肉疼！

现在又面临买学区房房的需求，学区内现在100多万可以买的房子还是可以选选了，但是5年后，100多万的房子能值多少呢？专业人士能否给出答案？

2019年6月份我花了375万买了一个核心地段，两个孩子都能用来保学区的学区房，出门就是商业地铁，物业在这个区都是有名的服务一流！当然，每个月也承受着高配置带来的高房贷，每个月还款16000多。口罩那几年，公司效益不好关门了，经济收入降到冰点，为了两个孩子上学，各种借贷的方式，硬是撑到了孩子们都用这个房子上了学。

在2022年的时候，实在承受不住还贷的压力，以430万的价格卖掉了，除去买房的费用20万左右，再加上这两年多的利息，我这个房子是亏几万卖掉的。但是自己也住了这三年了，孩子们也用这个房子上了学，所以总体来说也没有算亏钱。

前几天去上财商课遇到原来同小区的一个朋友，说起来同一个小区，她还在为卖不卖房子煎熬，我说我2022年430万卖掉了，她激动的握着我的手一直跟我说：太棒了！你太棒了，恭喜你啊！她不知道我没有卖房子的时候，跟她现在一样的煎熬，每天睡不着觉，特别是该还房贷的时候，难受的要命。卖掉房子，我心里感觉是狼狈的走的，那时候真的觉得中年的人生过的很失败。到今天再回头看，以前发生的困难，可能不是真的困难，而是另一种救赎！

核心位置带学区的房子，3年时间降价200多万，多恐怖啊！这个价位也算比较合理了，那我们可以出手了吗？按说泡沫挤的已经差不多了，但是还防止不了个别业主受不了贷款压力的踩踏！

因为我家老二现在5年级，一年多以后又要面临小升初的问题，还是需要学区房，这两年还是要考虑学区房的买卖问题。我每天在网上看那些“大佬”“大V”们在网上打嘴仗，搞得我更加的焦虑。有人觉得老破小现在也是捡漏的机会，因为价格很便宜。然后另一边说：老破小以后没有了流通性！有人说核心区域的房子可以捡漏，然后另一边说：以后城市的核心会转移！有人说现在新楼盘的四代房正是低位，然后另一边说：以后新的四代房理念将颠覆老的四代房！

网上充斥着各种的信息，把人搞的更加焦虑了！而且现在新楼盘都在郊区，如果经济紧缩，一个城市的经济能力也不会每个地方都可以覆盖，除非你能赌的对城市后面的发展核心和方位。

我们需要清醒一下！未来的房价到底怎样，其实就是预测！现在的环境和之前的环境又不一样，所以每个“专家们”都是在说着自己认知内和他们相信的东西。每个人的认知都有局限的，每个人相信的东西都有赌性，如果再加上他们想要达成的目标，就更加让你不敢相信了。

5年以后现在100多万的房子，价值多少钱？我想专业人士也未必能给我们准确的答案！他们说的也是自己的观点，他们说的任何话，都不用付出什么代价，不用承担任何责任！

所以在买房子和卖房子这件事情上，我们还是需要结合自己的经济收入和需求去考虑，你要用房子达到什么样的目的？用来做学区房？用来自住？有没有考虑后面的变现？而有的人买房子只是拿来做个撬动杠杆的工具！所以以前都是随便怎么买都出手自由，现在却需要剖析自己的经济情况和真正需求了。

虽然想清楚了这些问题，我们还是想买了房子既能满足现在的需求，又能做到以后能好出手，这就要费些心思了，所以我也很迷茫，然后去学财商，学经济学，然后知识付费，今天还约了一个一对一的咨询，咨询一下我其他城市那套老破小要不要卖，卖了钱怎么办，现在这个城市应该怎么配置能满足我学区和后面变现需要的房子，还是说怎么过度一下？

和我有一样需求的朋友，也可以蹲一下我的账号，回头我会把这个一对一咨询发出来让大家做个参考，那今天就到这里了，点个关注哦！