湖北打响政策第一枪！生三胎送75㎡房子？直接戳破中国楼市真相！

这段时间可把老张愁坏了，他所在的湖北竹山县，年轻人像候鸟迁徙一样，纷纷往大城市跑。走在街上，冷冷清清，曾经热闹的集市如今门可罗雀。更让他揪心的是，自己那套房子挂出去大半年了，连个问价的都没有，房价也是一路下滑。

就在老张以为日子要这么一直“凉”下去的时候，县里突然放了个“大招”——生育二孩家庭买房直接奖补25平方米，三孩奖补50平方米，最高能白拿75平方米！

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按当地四五千的均价算，这可是最高30万的“大红包”啊！一个县城为啥这么拼？原来，竹山所属的十堰市，人口已经连续6年负增长，出生率低，死亡率攀升，老龄化严重，楼市库存更是高得吓人。

其实，这招不是竹山首创，湖北天门市早就尝到了甜头。2024年，天门通过发放现金购房补贴，配合多项福利，出生率8年来首次由降转增，同比暴增17%，楼市也跟着回暖，商品房销售和开发投资增速全省第一。

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这说明啥？说明只要补贴到位，实实在在减轻家庭负担，就能激发需求。过去那种闭眼买房、房价只涨不跌的时代已经结束了，尤其在人口流出的三四线城市和县城，房价上涨的核心逻辑——人口红利和城镇化扩张，已经没了。

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未来，房地产会加速回归居住属性，没有人口支撑的涨价都是空谈。对于普通家庭来说，这或许是个安家成本降低的好机会。但更重要的是，咱们判断房产价值，得把“人口”这个长期变量放在核心位置。

大家觉得，生娃送房这个政策怎么样？能救得了中小城市的楼市吗？欢迎在评论区聊聊！