新希望地产&成华国资携手，约27.5亩宅地将由“卷王”操盘

今日，新希望地产&成华国资共同拿下成华青龙场约27.50亩住宅用地。

据了解，该宗土地位于成华区青龙街道海滨湾社区，占地面积约27.50亩，容积率2.0，为二类城镇住宅用地，楼面起拍价11200元/平米，由成都新盈力置业有限公司（以下简称新盈力置业）、成都蓉华置业发展有限责任公司（以下简称蓉华置业）底价竞得。

◎ 地块位置示意图

工商信息显示，新盈力置业成立于2025年7月，注册资本500万元，股权穿透之后，实控人指向新希望地产方面。

蓉华置业成立于2013年11月，注册资本2亿元，股权穿透之后，实控人为成华发展集团，为成华区国资企业。

土地方面，从地图可见，这宗土地占位三环内，与东三环的关系更为紧密，不远处即二仙桥、东郊记忆等，同时，周边还昭觉寺这一城市文脉。

◎ 东三环周边城市界面图

地块还与中环较近，近年来，成华区诸多土地的开发均围绕中环而开展，在中环周边诞生了多个改善热盘，让地块具备打造高端盘的潜质。

值得注意的还有，这宗土地的资源禀赋优势，与教科院附属小学为邻，占据优质教育资源，周边还有海滨公园及已建成绿地，具有低密生活氛围。

市场方面，地块周边有深业华庭、城投置地梧桐栖、城投置地青熙兰庭等已建成楼盘。

据贝壳数据，深业华庭二手房均价约21498元/平米，梧桐栖二手房均价约17840元/平米，青熙兰庭二手房均价约20566元/平米。

◎ 锦城拾云景观示范区效果图

除此之外，在不远处的昭觉寺核心地带，近期有锦城拾云这一新盘于9月开盘，首批次建面约99-136平米住宅产品推出即热销，与文脉、学校、地铁等核心资源的深度绑定，中式唐风美学的高品质加持，以及较高的性价比，让这一项目出圈。

业内人士则认为，对于区域后期问世的新项目而言，提升品质、兼顾价格优势，也就成为必然选择及热销路径。

最后，从这宗土地的两位股东新希望地产、成华国资的各自优势来看，新希望的操盘能力强势，成华国资的本地资源能力强势，根据行业一贯做法，预计项目将由新希望地产操盘，而如何玩转产品力，正是“卷王”新希望地产的拿手好戏。

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