重点城市二手房周度成交分析报告（6月最后一周）

深圳二手房市场分析

市场分析

深圳二手房市场近期呈现震荡下行趋势。最新一周（6.23-6.29）成交1,042套/104,363㎡，套数、面积环比分别下降14.7%、16.0%，延续了前两周的回落态势。近6周成交量呈现"高-低-高-低"波动特征，整体中枢下移，套均面积稳定在100-103㎡区间。当前市场成交量已回落至5月下旬水平，显示购房需求释放动能减弱，预计短期内市场仍将维持调整格局。建议关注后续政策面变化对市场情绪的引导作用。

最新完整周度数据（2025-06-23至2025-06-29）：

• 成交套数：1,042套（周环比：-14.7%）

• 成交面积：104,363.09㎡（周环比：-16.0%）

• 套均面积：100.0㎡/套

• 近四周平均成交：1,078套/周

杭州二手房市场分析

市场分析

杭州二手房市场近期呈现波动下行趋势。最近6周（2025.05.19-06.29）成交套数从1,566套回落至1,286套，环比下降2.7%，面积降幅达5.7%，显示市场活跃度持续减弱。值得注意的是，6月首周（1,007套）出现异常低值后虽短暂反弹，但未能延续回升态势。套均面积稳定在104-108㎡区间，反映主流需求仍集中在刚改产品。当前市场处于调整期，成交量连续两周下滑需警惕进一步降温风险。建议关注后续政策动向对市场的潜在影响。

最新完整周度数据（2025-06-23至2025-06-29）：

• 成交套数：1,286套（周环比：-2.7%）

• 成交面积：134,696.74㎡（周环比：-5.7%）

• 套均面积：105.0㎡/套

• 近四周平均成交：1,266套/周

成都二手房市场分析

市场分析

成都二手房市场近期呈现明显回暖趋势。最新一周（6.23-6.29）成交4627套，环比增长10.7%，创近6周新高。值得注意的是，6月中旬（6.9-6.15）受假期影响成交骤降至2443套后快速反弹，连续两周环比增幅超10%，显示市场韧性较强。套均面积稳定在95-96㎡，表明刚需产品仍为主导。成交面积增速（11.2%）略高于套数增速，反映改善型需求有所释放。建议关注后续政策面变化对市场持续性的影响。

最新完整周度数据（2025-06-23至2025-06-29）：

• 成交套数：4,627套（周环比：+10.7%）

• 成交面积：442,183.15㎡（周环比：+11.2%）

• 套均面积：96.0㎡/套

• 近四周平均成交：3,824套/周