2025年秋末连云港楼市：这四个信号你得看着，别错过了发财机会

连云港这地方，哎，楼市这玩意儿啊，老百姓最关心了，2025年九月份那个劲儿，有点意思，不跟你说瞎话，新房二手房，那可是冰火两重天。

新房嘛，看见没，均价九千九百四十二一平米，这是第三十九周的数据，稍微降了点，但是成交量上来了，五点三十一万平米，大家都在抢着买，为啥，还不是想趁着便宜占点便宜，要说哪里买的人多，灌南，海州，东海，这几个地方是主力军，可是吧，你知道吗，九月最后一周，没啥新房子放出来，前面九个月加起来，也就卖了四十七点五三个平方，三千多套房，看着不多，也不少了。

可是二手房呢，这可热闹了，九月第四个星期，均价八千六百一十，看见没，止跌回升，可把我高兴坏了，涨了那么一点点，零点一四个百分点，虽然不多，但是大家都觉得脸上也有光，海州区涨得最猛，一万零八百七十七，连云区也涨，赣榆区也涨，咋回事，这几个地方的房子，这么抢手吗。

土地供应，这个东西很重要，海州区，我的天，成了未来楼市的焦点，知道不，2025年，连云港打算供应三百四十点三个公顷的住宅用地，市里面要一百六十二点二公顷，其他地方，像什么赣榆，东海，灌云，灌南，都有份，但是你看海州，直接一百五十三点二七公顷，占了市本级供应的百分之九十四点五，这啥意思，海州区的房子，以后可不得了，九月底那几天，连云新城，一下子放出来四块地，二十九点八万平米，起拍价十九个亿，还要限制容积率，不让建别墅，这是要搞啥子，大家都在想，这到底是怎么一回事啊。

政府也没闲着，又是搞保障房，又是支持开发商，老旧小区要改造，建筑也要升级，真是忙不过来，配售型保障房，要搞轮候库，六个月就能住上新房，听着就舒服，房企那边，搞了个什么“白名单”，保证他们有钱盖房子，老旧小区，今年要改造三十六个，三千多户居民，房子旧了，住着也不舒服，改造一下，那感觉，肯定不一样，建筑也要搞新的，装配式建筑，知道不，2025年底要占到百分之五十，这要求，可不低，想想都觉得气得不行。

未来怎么样，谁也说不准，全国的楼市，都不一样，有的地方涨，有的地方跌，连云港这地方，核心地段，肯定没问题，偏远地方，估计难卖，要说这写字楼和商铺，价格比住宅还高，真是奇怪，政府也说了，要多搞点好房子，满足大家换房子的需求，现在土拍市场也热起来了，买房还有补贴，你说，这楼市，会不会好起来，谁知道呢，真的不好说。

很多人看完这个故事，都会去想，这到底是机遇还是挑战，反正我是看不懂，只能说，希望连云港的楼市，能越来越好，让老百姓都能住上好房子，这才是最重要的啊。