封关时间确定，引爆海口楼市，过去两天，购房者疯狂看房！

封关时间确定，引爆海口楼市，过去两天，购房者疯狂看房！

上周，海南自贸港全岛封关运作时间获批，确定于2025年12月18日正式启动，这是我国改革开放史上又一个重要里程碑。

封关时间确定后，海南多个领域掀起一波热潮，比如7月24日海南在资本市场赚足了威望，A股海南板块指数整体上涨超9%，半数以上股票涨停。

受自贸港封关的确定性因素刺激，各界将投资置业目光投向海南自贸港的不动产。房地产业领域，不少购房者受利好影响，加速了购房步伐。

刚刚过去的周末，海口在售楼盘到访量大涨。

海控·翰林府周末售楼部 实景图

海居君从华策了解到，单就周六一天，海控翰林府、海垦金湖壹号的到访量就接近50组，这是开盘有一段时间的楼盘，能有这到访量着实惊人。

海控翰林府占据了海口市场的两大优势：位于海南自贸港集中展示区海口江东新区的核芯，而且是北师大海口附属学校小学、初中的“双书包房”。

地处海口主城核芯的海垦金湖壹号，属于农垦直属第二小学、农垦中学2025年划片招生范围，农垦中学今年高考成绩相当亮眼，震撼家长圈。

而江东新区的同人乐府项目，地处起步区CBD南片区，是海南中学江东校区的“书包房”，7月24日首次开盘首推6号楼，周末到访量创纪录。

海居君周末走访海口多个项目，也发现案场到访量比以往要多，尤其是位置好、品质好的楼盘，叠加海南自贸港封关预期，购房者加速入手。

7月27日下午四点半左右，海居君在中国铁建·西派澜廷营销中心，看到十几组购房者在洽谈，另外还有不少购房者在样板间参观，人气很高。

中国铁建·西派澜廷周末售楼部 实景图

与此同时，海口商品房销售市场也稳中有升，上周(7.21-7.27)海口商品房住宅+商办产品合计成交备案383套，创下最近三周的单周最高成绩。

“至理数据”海南房地产大数据显示，上周海口商品房『住宅』成交320套，环比增长约5.6%，成交面积约3.89万平方米、总金额约5.21亿元。

如果剔除安置房、单位房、安居房数据，上周海口商品房住宅成交约2.33万平方米、金额约3.73亿元，折合海口房价约16000元/平方米。

海口主城区在售规模最大安居房新高理想城，成交46套、约4870平方米，再次夺得海口商品房住宅单周销售套数、销售面积“双冠王”。

西海岸新区品质刚需大盘大华锦绣四季，成交20套、约2420平方米，继连续两周夺得销售套数、面积冠军之后，又连续两周摘得双料亚军。

海南自贸港金融街国兴大道CBD中轴的豪宅项目豪庭铭苑，成交12套、约1930平方米，摘得销售面积季军，再次展现了它对塔尖圈层的吸引力。

海口商品房『商办』产品上周成交63套，环比增加34套。国际创意港成交16套领跑，龙湖光年成交11套居第二，华侨城曦海岸成交9套排第三。

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