英国财相考虑对高价房产征收“豪宅税”，以填补财政缺口

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 英国财政大臣考虑对高价值房产征收新税，以填补财政缺口。
• 据金融时报报道，英国央行近日下调基准利率后，房地产市场迅速出现反弹迹象，最新数据显示英国房价上涨明显加速。
• 自英国提出《租房法案》以来，平均租金每月上涨了58英镑，约有250万户家庭受到影响。
• 数十万英国青少年收到GCSE成绩，但性别差距依旧存在。
• 英国商业活动升至12个月高点，公共借贷低于预期。

【英国财政大臣考虑征收豪宅税】

英国财政大臣考虑对高价值房产征收新税，以填补财政缺口。

据金融时报报道，英国财政大臣瑞秋·里夫斯正在研究通过改革资本利得税等方式，提高高价值住宅的税收，以应对至少200亿英镑的财政缺口。

财政部内部正在讨论所谓的 “豪宅税（Mansion tax）” 概念，作为改革英国房产税体系的可能方案之一，以从昂贵住宅中增加税收。

目前，英国的主要自住房产免征资本利得税（CGT），但如果拥有其他房产，则可能被征收。

根据正在讨论的方案，如果房屋售价超过一定门槛，其免税优惠可能被取消。另一种可能是对高价值住宅征收年度房产税。

然而，这类改革可能引发高度争议。许多居住在高价值房产内、但收入并不高的群体（例如退休人士）可能会强烈反对这个计划。

【英国房价因降息加速上涨】

据金融时报报道，英国央行近日下调基准利率后，房地产市场迅速出现反弹迹象，最新数据显示英国房价上涨明显加速。

分析人士认为，利率下降降低了购房贷款成本，直接刺激了市场需求，尤其是在伦敦及英格兰东南部等高需求地区，成交活跃度快速回升。

房地产专家指出：

过去一年因高利率导致的购房放缓正在逐步逆转。

买家重返市场，推动房价上涨速度快于此前预期。

部分机构预测，如果货币政策继续保持宽松，未来几个月房价可能进一步攀升。

【英国租金上涨：半数租户每月多付58英镑】

根据Go.Compare家居保险的最新研究：

自英国提出《租房法案》（Renters’ Reform Bill）以来，平均租金每月上涨了58英镑，约有250万户家庭受到影响。

该法案旨在改善英格兰私人租赁市场的居住条件，其中包括废除 第21条“无过错驱逐”，并赋予租户对高于市场水平的租金涨幅提出挑战的权利。

该法案目前仍在议会审议流程中，预计将在 2025年底获得御准（Royal Assent），并于2026年初正式生效。

然而，在新规尚未立法前，不少房东已经提前上调租金。

数据显示，自2024年9月法案提出以来，53%的租户经历了租金上涨，而在此之前的几个月比例为38%，相比2023年同期的 三分之一更为明显。

研究还发现，居住在小型房产的租户受影响最为严重，他们的租金上涨幅度相对更高。

【数十万英国青少年收到GCSE 成绩】

又到了一年一度英国中考GCSE出成绩的时候，今年夏天，英国有 21.9% 的青少年在 GCSE 考试中获得 7 分（相当于 A 级）或以上的成绩——这一比例比去年略有上升。

这些考生大多是在疫情期间从小学升入中学的一代人。尽管整体成绩有所提升，但性别差距依然存在。

数据显示，24.5%的女生获得了至少7 分（A 级），而男生这一比例为 19.4%，两者之间存在5.1个百分点的差距。不过，这已经是自 2000 年（有记录以来的最早年份）以来，男女在高分比例上的最小差距。

在基础及格率方面，70.5%的女生取得了4 分（C 级）或以上的成绩，而男生的比例为64.3%，差距为6.2 个百分点。

GCSE 过去采用字母评分制，但自 2017 年起逐步改为数字评分制，目前 9 分为最高，1 分为最低。

【英国商业活动升至12个月高点】

据金融时报报道，英国商业活动在8月升至一年以来的最高水平，而政府公共借贷也低于官方预测，为财政大臣瑞秋·里夫斯在秋季预算中准备加税提供了一些缓解。

PMI指数8月升至53，高于7月的51.5，主要受服务业回暖带动。

这已经是该指数连续第四个月高于50，显示出了经济的扩张，其中新业务量的增长速度创下自2024年10月以来的最快水平。

另一组周四公布的官方数据显示，政府在7月的借款额为110亿英镑，低于预期，并且比 英国预算责任办公室（OBR）预测的 210亿英镑缺口少了整整一半。