不出意外，2025年下半年，大部分家庭或将迎来这些重大改变

不出意外，2025年下半年，大部分家庭在房子、养老、医疗、教育和就业等方面可能会迎来一些重大改变。

房地产市场改变

进入2025年，国内房地产市场延续了去年“量价齐跌”的态势。1 - 6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；2025年上半年，百城二手住宅价格累计下跌3.60%。预计下半年，房地产市场会有三大变化。

房价分化：我国房价自2022年开始下跌，从二三线城市逐步蔓延到一线城市。下半年，房价走势将出现分化。之前房价跌幅较大的城市，跌幅会逐步放缓；而像上海、深圳等房价收入比超过40的大城市，可能会出现补跌行情。对于有购房需求的家庭来说，如果所在城市房价可能补跌，或许可以等待更好的购房时机；而房价跌幅放缓城市的家庭，若有刚需则需更谨慎地考虑购房决策。

预售制逐步取消：近年来，开发商资金链断裂导致烂尾楼频现，让购买期房的家庭损失惨重，社会上取消预售制的呼声日益高涨。去年高层承诺逐步增加现房在商品房销售中的占比，预计下半年会有更多房企增加现房销售比重。这意味着购房者可以实地看房后再决定是否购买，降低了购房风险。

保障房加快入市：去年高层宣布未来5年提供600万套保障房，以满足城市低收入家庭的居住需求。保障房价格远低于周边商品房，其加快入市将大幅降低购房者成本，为低收入家庭提供更多住房选择。

养老、医疗、教育和就业挑战

经济学家预警，随着人口负增长与AI技术爆发，2025年6月后普通家庭将面临“四重暴击”。

养老压力增大：延迟退休政策落地，70后可能要工作至70岁，这使得独生子女赡养压力倍增。对于普通家庭而言，需要提前规划养老资金，合理安排家庭财务，以应对未来的养老需求。

医疗费用增加：DRG付费改革导致自费项目增加，慢性病家庭年度医疗支出预计上涨40%。这意味着家庭在医疗方面的支出将大幅增加，需要加强健康管理，同时可以考虑配置一些商业医疗保险，以减轻医疗费用负担。

教育成本分化：AI教师普及引发学区房贬值，但高端素质教育成本突破20万/年，家庭在教育方面需要重新评估投入方向，不再盲目追求学区房，而是根据孩子的兴趣和特长，合理选择教育资源。

就业市场变革：客服、会计等岗位被AI取代率超60%，职场中年人面临转行阵痛，家庭成员需要不断提升自己的技能和知识，适应就业市场的变化，提前做好职业规划和转型准备。

2025年下半年，大部分家庭在房地产市场和养老、医疗、教育、就业等方面都将面临重大改变。家庭需要密切关注这些变化，提前做好应对准备，以更好地适应新的形势。