成都配售型保障性住房可跨区购买 资格申请通道明日全面开启

中国经济新闻网成都讯（张丽）7月30日，记者从成都市住建局获悉，成都首个配售型保障性住房“锦官天府花园”项目即将上市，配售价格已确定，为均价15060元/平方米，具有“5+2”城区户籍或人才资格的保障对象均可跨区购买天府新区配售型保障性住房。

明日起，购房资格通道全面开启，其他区域符合条件的群众可以进行资格申请，“成都市住房保障服务平台”或天府市民云”APP，线上渠道同时开放；也可前往户籍或取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。

哪些人可以申请？

具有5+2城区户籍或成都市A-F类人才资格的人才可以购买。

具体来说，申请人需具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能力；申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移记录（含住房离婚析产记录）；申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按规定腾退。

“这里所要求的，申请人需要具有项目所在地户籍，指的是‘5+2’城区户籍。”成都市住建局相关负责人说，“项目所在地”指四川天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区整体范围，而非单一项目所在的辖区范围。具有“5+2”城区户籍或人才资格的保障对象均可购买7个区域的的配售型保障性住房。

本月初，位于四川天府新区的成都首个配售型保障性住房项目主体结构封顶，该项目用地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面积约为10万平方米，规划建设13栋住宅楼，房源1034套。

项目售价也已正式确定，锦官天府花园项目实行精装交付，每户配赠一个地下车位使用权，项目销售均价为15060元/平方米。

选房顺序按积分高低确定

购买后不得上市交易

目前，成都配售型保障性住房资格申请通道持续开启，受理市民资格申请。但不少市民仍对选房排序、能不能上市交易等问题心存疑问。

前述负责人表示，选房顺序按积分高低确定，市民购入配售型保障性住房后，不得变更为商品住房上市交易。

据了解，配售型保障性住房有线上与线下两种申请方式。线上申请，可登录“成都市住房保障服务平台”或“天府市民云”APP，进行资格申请；线下申请，需申请人前往户籍或取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。

取得购房资格后，需在项目开盘销售时以积分结果作为选房的先后顺序。配售积分则通过主申请人户籍、社保年限、人才类别、烈士遗属、劳动模范、道德模范等要素确定，并根据主申请人积分高低确定选房顺序。

同时，为保障职住平衡，保障对象具有单一项目所在地户籍、社保的按文件计算积分；保障对象户籍和社保不在所购项目区域的，户籍和社保不计算积分，其他积分因素项按文件计算积分。

此外，配售型保障性住房实行封闭管理，严禁购房人通过买卖、赠与等任何方式将保障性住房变更为商品住房上市交易。如需退出保障性住房，在满足特定条件后，可面向取得资格的保障对象内部流转或由运营机构回购。