桂林荔浦市一栋用来养猪的老房子拍卖，被人底价22万元买下

9月20日，在桂林荔浦市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的房产拍卖，一栋位于荔浦市荔城镇篓园村二路2号的不动产被拍卖。此次拍卖的房产是一栋非常老旧的自建房，房子一共有2层，建筑面积为117.02平方米，占地面积56.56平方米，另外还有空地面积41.33平方米，土地使用面积合计96.59平方米。房子属于住宅房产，不过房子非常老旧，而从拍卖给出的图片来看，这栋房子一楼曾经是有一部分用来养猪的，一楼分成了多间猪栏，非常的脏。然后二楼则是住人。

不过，房子虽然是变成了养猪房，但房屋性质还是住宅，而其土地也是国有出让用地，不是划拨用地。房子评估价是32万元，此前房子进行过两次拍卖，起拍价分别是28.2441万元和22.5954万元，不过都没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖是第三次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，也是22.5954万元，最终这次拍卖是吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋旧房子。

应该说，此次荔浦市拍卖的这栋旧房子，竞得者看中的是96.59平方米的住宅用地，房子本身不值钱了，反而是累赘负担。买下这旧房子，考虑的是后续能拆除重建，然后新建一栋更高更大面积的房子来住，也就是22.5954万元买96.59平方米的住宅用地使用权。所以，大家觉得这宗拍卖，成交价如何呢？

从位置来看，此次拍卖的房子位于荔浦市荔城镇篓园村二路2号，这个地方地处荔浦市中心优质地段，房子附近有荔浦汽车站、荔城镇第二小学，同时还有荔塔路、环东路等主干道，位置是非常不错，唯一不好的就是该房子不属于临街房产，没有啥商业价值，即使推到重建了，后续也是主要用来自住而已。

现在市区，二十万左右买一块近百平方米的住宅地，应该说不贵，现在乡镇上，位置不是很好都要这个价了。