5.1亿元成交!云南知名企业拿下官渡区一宗土地

来源:【昆明日报-掌上春城】

7月9日,位于官渡区世纪城旁的KCGD2025-1号地块成功出让,本次土地拍卖起拍价为43374.24万元,经18轮竞价后,由云南建投旗下子公司云南祥泽置业有限公司以约5.1亿元竞得,成交楼面地价约7115元/平方米,溢价率17.64%,成为近期昆明土拍市场又一高热度地块。

土拍海报

该地块位于官渡区官渡街道办事处,为二类城镇住宅用地,净用地面积约43.03亩,容积率为>1且≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。

该地块位于世纪城片区核心地段,地理位置优越,地块旁是广福路与饵季路2条城市主干道,且与在建的省妇幼保健院仅一路之隔。目前周边配套完备,配套有官渡古镇、世纪金源、海乐世界等大型商业。

地块位置图

半径约1公里范围内云师大附属世纪金源学校幼儿园部、小学部、中学部、云师大附属小学樱花语校区、官渡区第一中学等全系教育环伺。地块与即将投入使用的云南省妇幼保健院(云南省妇女儿童医院)隔街相望,尽享优质医疗资源。

地块位置图(图片来源于“看地云”平台)

公开资料显示,该地块原属官渡古镇片区王家庄和尚义村城改项目,原规划为“中国普洱茶中心”项目中的七星级滇叶酒店,因招商未果及城改进展缓慢,将一宗82亩商业用地拆分为两块,其中43亩调整为二类住宅用地。容积率从2.64下调为2.5,建筑高度从80米降低到了60米。

从招商受阻的商业项目转向高品质住宅用地,最终由国企溢价竞得,反映市场对南市区稀缺低密地块的强烈预期。未来若与周边地块联动开发,有望形成官渡古镇片区的新居住核心。

都市时报全媒体记者:杜晓霞

责编:莫开井

编审:李雪

终审:周健军

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更新时间:2025-07-11

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