房产政策信息2025年11月10日

一、国家统计局：10月份CPI同比上涨0.2%。

11月9日，国家统计局发布数据，2025年10月份，全国居民消费价格同比上涨0.2%。其中，城市上涨0.3%，农村下降0.2%；食品价格下降2.9%，非食品价格上涨0.9%；消费品价格下降0.2%，服务价格上涨0.8%。1¬¬~10月平均，全国居民消费价格比上年同期下降0.1%。

10月份，全国居民消费价格环比上涨0.2%。其中，城市上涨0.2%，农村上涨0.1%；食品价格上涨0.3%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.2%，服务价格上涨0.2%。

二、哈尔滨首批配售型保障房开始配售，申购工作实现全程网办。

本次配售的道外区海和居项目位于大有坊街、南棵街、四海路、规划路围合区域，临近地铁1号线，周边商业配套完善，有多个成熟社区，生活氛围浓厚。项目规划建设住宅楼8栋，可提供建筑面积约47~111平方米的保障性住房878套。

建筑面积47平方米左右的一室一厅一卫户型房源6套；建筑面积80平方米左右的两室两厅一卫户型房源662套；建筑面积100平方米左右的三室两厅一卫户型房源122套；建筑面积110平方米左右的三室两厅两卫户型房源88套。房屋为毛坯交付，将于2026年10月底前组织入户。配售均价为5780元/平方米。

三、推“先住后买”消费方式 广州房企卷起体验式营销。

10月31日，广州本土国企珠实地产推出惠民“先住后买”计划，即日起至11月30日，其旗下珠江花城、天河壹品、云湖花城三大热门项目的精选现楼房源率先纳入该计划。

据珠实地产方面称，参与客户需缴纳10万元意向金，并签署“先住后买协议”，办理入住体验房源手续后即可入住，享受为期1个月的“先住后买”体验。

在体验期内，客户如决定购买，可支付首付款并完成全部贷款手续或全款支付，同时完成网签，即可正式购房，同时可叠加项目当期优惠政策。

四、湖南严查违规套取住房公积金行为。

对违规提取失信行为，湖南省直住房资金管理中心将对失信人采取以下处理措施：（一）将失信行为信息记入中心业务管理系统，暂停其住房公积金提取、贷款、转出及异地贷款开具缴存证明等业务，限制期限为2至5年；（二）责令失信人在规定期限内全额退回违规提取资金；（三）将失信行为信息通报其工作单位。失信人属党政机关、事业单位或国有企业工作人员的，同时报送其所在单位纪检监察部门；（四）通过中心网站、电视、报纸等媒体对外公示该失信行为；（五）将失信行为信息报送至中国人民银行征信中心，纳入个人征信系统；（六）失信行为涉嫌违法犯罪的，依法移送公安、司法机关追究相应法律责任。

五、湖南细化房屋市政工程质量检测管理，不得以分公司名义出具报告。

湖南省住建厅近日印发《湖南省房屋市政工程质量检测管理实施细则》，规定不得以分公司名义出具报告，以推动建设工程质量检测行业健康有序发展。此实施细则将于12月1日起正式施行。

按照实施细则，湖南将强化全过程可追溯管理，以防范检测活动造假。除鼓励视频录像全程记录见证过程，湖南还要求取样、制样、养护、送检、检测等环节可溯源，检测机构收样、室内检测及试样留置场所等区域应进行监控。影像资料不得篡改、内嵌信息，严禁任何形式的后期处理。

值得注意的是，湖南明确相关视频影像资料的保存期不应少于6个月，技术档案管理的保存期限应不少于6年，涉及结构安全的试块、试件及结构建筑材料的检测资料汇总表和有关地基基础、主体结构、钢结构、市政基础设施主体结构的检测档案等应保存不少于20年。

在规范检测报告方面，湖南规定不得以分公司名义出具报告，工程实体检测报告应附检测现场必要的真实清晰图片，并列出7项不得作为验收依据的报告情形，其中包括非建设单位委托的检测机构出具的检测报告。

六、上海市中心动迁也开启“房票机制”。

在上海城中村改造按下“加速键”之际，“房票安置”的推行范围也从郊区扩展到了中心城区。11月7日，上海市浦东新区建设和交通委员会官方微信号发布“带您解读《浦东新区房票安置实施办法（试行）》”，其中明确：浦东新区范围内国土、集体房屋征收均可适用房票安置；浦东新区（含临港新片区浦东区域）内新建商品房楼盘经审核均可纳入申报房票房源库。