梧州藤县一套近200平的复式豪宅拍卖，被人捡漏56.4万就拿下

说到复式房，很多人想到的就是房子有上下两层。目前市场上的复式房，基本都是有两层。不过，也有个别复式房有三层，只不过比较稀缺而已。而近日，在梧州市藤县司法拍卖市场上，就比较罕见出现了一条有三层的复式房被拍卖，结果被人低价捡漏买下了。

12月21日，在梧州市藤县司法拍卖市场上，一套位于藤县藤州镇同乐街1号华府御园2#楼2单元2B2406号房迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子就是一套高层复式房，属于顶层的户型，房子一共有3层，建筑面积达到了191.79平方米，非常大的一套房子，堪比别墅。不过这套复式豪宅内部装修如何，布局怎么样不得而知，目前还有人居住，有关工作人员没能进入室内拍摄有关照片，不知道内部情况。但是从房子的大门也大概可以猜测到这套房子内部装修应该是非常不错的。

此次拍卖，房子评估价为80.53万元，起拍价只有56.4万元，折合单价才2941元/平方米，还不到三千元一平，最终拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这套复式豪宅。

从位置来看，此次拍卖的这套复式房所在的小区华府御园，在藤县县城，地段谈不上非常好，但是也不差吧。其东边就是藤县藤州中学和藤县第一中学了。距离藤县汽车站、藤州文化广场也不是很远。

从历史拍卖记录来看，这个华府御园此前也有过不少房子被拍卖，只是没有像此次拍卖的这套复式三层的户型而已。其中最近成交的一套发生在今年，是一套建筑面积为132.62平方米的大房子，最后是以34.5226万元就成交，成交单价2603元/平方米。成交单价比此次拍卖的这套复式房低一些。

不过，此次拍卖的这套稀缺复式三层豪宅有一个瑕疵问题，可能会影响房屋顺利交付，那就是房子现在有一个生病老人在居住着。此次拍卖，法院会清场交付，但清场时间较久，所以，对于竞得者来说，可能就没有那么快拿到房子了，这或许也是底价就成交的一个原因吧。