【房产】房价下跌结束了！真的开始涨了！

据《费加罗报》27日报道，法国公证部门证实，房价下跌已经结束，重新开始上涨，这让那些希望房价下跌持续更长时间的买家非常失望。在买家看来，房贷利率的下降还不够。但如果房贷利率大幅下跌，可能进一步推动房价上涨。

根据法国国家统计与经济研究所（Insee）最新发布的公证指数，法国房价在连续六个季度下跌后，2025年第一季度与2024年第一季度相比上涨了0.5%。但巴黎大区（Île-de-France）与外省的趋势并不一致，这表明房地产市场复苏仍然脆弱。

在巴黎大区，2025年第一季度，房价在一年内下降0.3%，但近期价格正在上涨。2025年第一季度，房价与2024年第四季度相比上涨了0.9%。巴黎大区公证人公会房地产统计委员会主席埃洛迪·弗雷蒙（Elodie Frémont）预计，到7月，房价将持续上涨趋势。在外省，房价上涨已经持续了一年。2025年第一季度，外省房价在一年内上涨了0.7%。

法国房地产销售也在回升。在公寓方面，2025年第一季度成交量上升0.7%，其中，外省成交量上升1.1%，巴黎成交量上升0.4%，巴黎大区成交量上升0.1%。在别墅方面，2025年第一季度成交量上升0.3%，其中，外省成交量上升0.5%，巴黎大区成交量下降1.1%，存在严重差距。

报道指出，房贷利率在18个月内从4.2%降至略高于3%，这提高了法国家庭的房地产购买力。因此，购房需求增加，房价随之上涨，成交量也在反弹。