行业 | 我国智慧楼宇与发达国家之间的差距

随着信息技术的发展，人们的生产、生活方式发生了巨大的变化。电商的出现，改变了我们的购物方式、生活服务、学习习惯。作为居住和活动场所的建筑物要适应信息化带来的变化，智能建筑的发展是必然趋势。

智能建筑是通过配置建筑物内的各个子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现对通信系统、建筑物内各种设备（空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全等）的综合管理，所有这些，从技术上也为智能建筑的产业起到技术上的支撑作用。

1957年，在美国从事技术、管理、职员等办公室工作的白领人员首次超过蓝领人员，1974年到1984年，美国办公室工作效率增加4%,而同期工业增加100%，农业增加200%。同时办公费用却以15%速度递增。依赖于大量享有高薪的办公人员提供服务而运行的经济，无法承受办公费用高涨而功率低的状态，这一矛盾必然要由适用于信息化社会的手段来处理。智能建筑的产生为解决这一问题展开了广阔的前景。

1984年，美国康涅狄格州的哈特福德市，对一座旧式大楼进行了改造。有关部门对这座大楼的空调、电梯、照明以及防盗等设备都采用了计算机进行监控，并且为客户开设了语音通信、文字处理、电子函件和资料检索等各种信息服务。这幢大楼被公认为是世界上第一座“智能建筑”。

1985年，日本也建造了日本电话电报智能大楼。据统计，到1995年，美国已拥有上万座“智能建筑”；到21世纪初，日本将会有65％的建筑物实现智能化；我国刚刚开始。

如今，中国在物联网、5G、人工智能方面已经在居于世界领先水平，不管是建设智慧城市还是智能基础设施，都已经有了技术土壤；中国的楼宇规模庞大，现有楼宇升级改造和新建楼宇都将催生行业需求。楼宇作为公共区域，存在着统一的秩序规则，新生代工作者对新兴技术的接受程度高，物业亟待革新服务模式，摆脱高人力投入、低效率产出的旧式物业管理弊病。如何降低楼宇的管理、运营成本，也日趋成为楼宇业主方的难题。

华德智慧在天津光合谷生态文化产业园、天津体育局团泊体育基地、天津中医药大学、天津武清商务国际企业社区、天津康宁津园养老中心等30多个项目中，用规划节能的解决方案使得各项目能耗降低15%以上，设备使用寿命延长3-5年，效果可观，真正意义上实现节能降耗，有效实现减员增效，降本提效，完成传统楼宇升级。

相对发达国家，中国的智慧楼宇发展处于初级阶段，传统楼宇升级、新建楼宇智能化需各基础模块各司其职，更需网络信息模块实现生态融合，共同推动智慧楼宇的发展。