求求了，不要再为了投资而乱买房了，小心砸手里

现在想要在主业之余做点小投资的人不在少数，于是很多人将苗头放在了房产投资上。这两年即便受疫情影响，房价依旧没有下调的趋势，那这个时候，做房产投资还有没有必要呢？

首先我们需要知道的是，在资本的力量下，想要将原本上升的房价大幅度的下调，可能性是不大的。因为在许多的“专家”眼里，买得起房即是证明人民群众的经济水平有了大幅度提升，但放眼看去，全国成为“房奴”的80后，90后数不胜数，讨个媳妇儿，房子都成了必需。根据国家统计局发出《6月70个城房价统计数据》来看，70个城市里有55城新房价格环比上涨，四大一线城市依旧领涨，国内大多城市的房价每平米均已过万，三四线城市房价也在每平米6-8千左右，即便下调30%，以大多数当代年轻人的经济能力，想要不依靠父母而独立买房，说实话挺难实现的。

据统计，目前我国真正月收入能达到1万块钱的人口比例不会超过5%，多数主要集中于北京、上海；通过网友提供的数据，在广州的一个普通公司的架构里，只有中层员工工资在6000-8000，高层工资在8000-15000。面对高额的房价，投资房产似乎成了有钱人的活动吧，那它的意义何在呢？

高房价下的小产权房性价比高？

在当前国家的政策调整下，能够购买70年产权房的自然是最“棒”的。毕竟是合理合法合规有产权证的房子。但也有很多的小产权房进行在建在售。不是说不能买，如果有获得当地政府做担保的小产权房，购买自然是合法的。但很多的小产权房并未取得政府的审批，属于违规建房，这样的投入若遇上强拆，何来保证？

房价不断“飙升”，导致小产权房的性价比就格外突出。可能一套商品房购买需要200万，小产权房就只需要几十万，还能进行商业贷款，在这种金钱的对比下，诱惑力是很大的，自然也就有了很多人看中了背后的投资优势。可归根结底，无法通过审批获得产权的住房，对投资者来说是很有隐患的，一不小心就可能砸在手里。

小县城购房应选高层？

在去年，住建部就连续发布了三次通知，要求县城以后新建住宅为6层以下低楼层不得少于70%；同时需要严格控制18层以上的住宅修建。这一规定发出，足以证明在小县城购置高楼层着实不是明智之举。

倘若是在一二线城市里，购买高楼层，各种基础设施和各类救援设施都能跟得上，但在小地方，新建的高层一旦遭受不可控的灾害或者年限过长，所出现的问题是无法及时进行解决完善的，自然就容易引发未知危险。

综上所述，不论是想要购买小产权房进行投资或实现“购房梦”，还是想要“登的高望得远”，都不是万全之策。合理选择，理性投资才是格局。

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