经常听到身边或网上有人在议论，城市的房子一年比一年贵，农村的房子却没有升值，农民们一年多数时间，在外打工，现在还有必要花几十万，回农村盖房吗？

我本人在农村盖有自建房，也在城市购买了房产，以我个人经历来说，我认为除非是在非常偏僻或者是空心化很严重的农村地区，要不然回农村盖房，绝对是一件非常明智的事情。在农村盖有房子，自己不但能受益一生，也会福荫到后代，原因如下。

01、城市买房负担过重，还会降低生活质量

这几年城市的房价就像坐了“火箭”似的，蹭蹭蹭地往上涨，现今在南方县级的城市，一平方都要1万元以上，哪怕是中西部、北方等一些经济较差的地方，当地县城的房价多数也是不低于3000元一平方。

以一套房子100平米来算，购买一套，至少要准备30万左右。而农村自建房的成本不像城市商品房，包括了征地补偿成本、土地出让成本、房产交易税等等，农村自建房只需要钢材、水泥、石子、沙、砖、人工等费用，加起来通常不会超过1000元一平方的成本。

也就是说如果30万拿回农村，可以盖个200多平面积的自建房，再加上简装。

另外城市买房，30万在很多城市，是不能买到一套房的，这钱只是首付，以后每一个月都要还房贷。对于那些在外打工的农民来说，一个月的工资本来就不高，如果每个月要把自己的工资拿去还贷，难免会降低生活的质量。

比如我在没有买房时，每年都会带孩子外出旅游一次，每周都会带孩子外出购物吃饭，但至从买了房子，为了节俭生活的开支，好几年没出去旅游了，平常生活中买什么东西都要精打细算，日子过得紧巴巴的。

可能有人会说，买房后生活虽然是过得苦一些，但房子是升值了，自己是赚到的。其实这种想法并不对，对于多数人来讲，房子是买来住的，而不是买来炒的，不能把房子卖出去，升不升值和你关系不大。

02、农村户口迁出容易迁回难

城市的房子是属于商业性质的住房，只要有钱就可以买，但农村房子却不是这样的，农村的房子下面的宅基地，是属于村集体的，村民只能使用，不允许自由交易。想在农村盖房子，必须要有农村的户口，只有拥有农村户口的人，才能使用到村里的宅基地。

近年来有不少原先是农村出身的，现在生活条件好了，想着回自己老家盖一栋房子，拿来度假、养老用。只不过因为他们的户口早就外迁，不属于村里的集体成员，村里也就不会给这些人批新的宅基地盖房（虽然去年也出台了一项，农村宅基地，城镇户籍可以继承，确权，不过这前提是你需要在农村有房，如果你在农村没房，就没有继承这一说了）。

而如果想要把户口再一次迁回农村，难度是很高的，需要满足很多条件才行，农村的户口向来是迁出去容易，迁回来却是很难。

03、农村才叫生活

住在城市小区和回到自己老家的自建房，最大区别，在于农村那才叫生活，在城市叫谋生，城市的生活缺乏了“人情味”、不接地气。

人情味：城市的生活节奏快、压力大，人际关系淡薄、复杂，哪怕同一个小区在对门的邻居，平常的时候，都是一回家就把门关上，不想和对方有任何的交集，彼此之间见了面连个招呼都不打。同事之间下了班，也不想和他们走得太近，害怕别人对你知根知底，将来有升职竞争的关系，踩着你的肩膀往上爬。

在农村生活就不一样了，农村不但亲戚多，时常有往来，各个邻居之间关系也情同手足，没事时相互串门，交流增加感情，有事时互相帮忙，农村的人情关系与城市对比，显得要浓厚些。

不接地气：住在城市的小区，满眼望去都是钢筋水泥，家中面积小，种不了多少绿植，更无法自己种果蔬，养家禽。城市虽然繁华，汽车也多，来往的车辆排出的尾气、扬起的尘烟，使得周边的空气质量不好。

采菊东篱下，悠然见南山，是很多人向往的田园生活，这种田园生活只有在农村才会有。农村虽缺少了城市的繁华喧闹，但农村生活节奏慢，更贴近自然，宁静的乡村生活，充满了闲情逸致，更能品出生活的真味。

04、为了将来打算

人为什么要赚钱，赚了钱之后，要干嘛？我想多数人的答案，无非就是享受生活。

繁华的大城市，机遇很多，年轻人在这里能到自己的工作，发挥自己的特长，通过劳动获得报酬，积累大量的财富，完成自我价值的证明。

等到功成名就，自己的年龄越来越大了，想要叶落归根之时，宁愿的乡村环境，更适合老年人颐养天年。

另外，这10多年来城市的房子确实是一路看涨，农村房子却并没有增值，不过人的目光应该放长远一些。农村现在的发展也是越来越好了，以前的泥泞小路，都修建成水泥路，从开始的村村通马路，变成现在的户户家口也通马路。

国家对农村的发展，也是越来越重视，比如2020年发布的《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》第二条重点举措，第一点提到：

按照当年土地出让收益用于农业农村的资金占比逐步达到50%以上计提，若计提数小于土地出让收入8%的，则按不低于土地出让收入8%计提

随着国家对农村发展的重视，农村未来可期。

到时候乡村肯定是会越来越好了，那时候农村的房子价值会不会像现今城市房子一样，变得一房难求？这是当前谁也无法预计的事情。在农村有房，将来自己的后代，也能多出一条出路。

05、农村是最后的保障

农村有句老话叫天有不测风云，人有旦夕祸福，指的是世事难料的意思，现今很多人购买的房产，多数不是全额购买，而是贷款，这里面就可能存在一种安全隐患。

比如我有个亲戚在2010年时，也在西安分期买了一套房子，随着西安房价上涨，村里很多人都羡慕他，说他赚到了。然而在前些年，他原本经营还算不错的生意，开始出现亏本，亏本以后他就去别的地方投资开店，结果这些投资都失败了。

直到他身上没钱了，他先是向亲戚朋友借钱，还不上以后，就开始卖自己的宝马X5，最后实在没钱了，每个月的房贷也无能力支付，只能选择卖掉西安的房子。好在他在老家还有一栋自建房，要不然他现在除了租房，连个安身的地方都没有。

虽然这只是发生在我身边的事情，不具有普遍性，但这种个例也不得不防。毕竟谁也无法预计将来的事，万一自己生大病、失业了，没有能力按时还房贷，就算是逾期几个月也还不起，房子将面临着被抵押拍卖收回的时候，农村老家的房子是不是就成了你最后的保障呢？

结论：

回农村盖房，如果是站在以投资的角度来看，感觉花几十万，是一件只有投入没有回报的事情。

只不过农村是自己的根，盖房是用来住为目的，不应是想着卖掉增值，现今农村房子是不值钱，将来呢？

等农村发展好了，或者自己年龄大了，想找个清静的地方，颐养天年，农村有房子就是最佳的选择之处。

你认为有必要花几十万，回农村盖房吗，原因是什么？欢迎留言探讨，谢谢大家！